Predaj domu • 280 m² bez realitkyVogelsbergstraße 6, , Hesensko

CENA SA POŽERA AKO VÝCHODISKOVÁ ZÁKLADNA PRE JEDNANIE.

VOPRED: V DOME NIE JE NIČ DOKONALÉ!

Môžeš zlepšiť a prepracovať milión vecí. Ale: bývame tu – a to už 17 rokov a veľmi radi! Takže môžeš ihneď nasťahovať a veci postupne vylepšovať. Dá sa dosiahnuť veľa s malými financiami + remeselnou zručnosťou. Alebo sa dá do toho pustiť aj väčší projekt: strecha, okná atď. Drevený rámový dom pochádza približne z roku 1867 a má vysoké stropy (približne 220 až 240 cm). V 80. rokoch bol rozsiahlo rekonštruovaný.

PRIESTORY:

Veľa priestoru: prízemie, 1. poschodie a zariadené podkrovie. Kuchyňa v prízemí a malá kuchyňa v podkroví. Na každom poschodí je (malé) kúpeľne. Z prízemnej kuchyne je východ do záhrady – s prístavbou a schodiskom.

ZÁHRADA A VNÚTRIEJ:

Takmer úplne skrytá záhrada vďaka vysokým živým plotom. Vyvýšené záhony. Prechod v medzistavbe zo záhrady do dvora. Nehnuteľnosť má pekný chránený vnútorný dvor, ktorý je možné optimálne upraviť.

PRÍBUDZIE / SUTERÉN:

Obrovská stodola (dubový rámový, čiastočne s betónovou podlahou, kedysi s vyzdvihovacou plošinou). Koňská staja, 2 garáže, prístavbová budova pri dome. Ďalšia hala na nedávno nadobudnutom susednom pozemku. Dom je úplne podzemný. Práčovňa a 3 otvorené miestnosti – jedna z nich sa využíva ako malá dielňa. Suterén kotla.

MNOHO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA:

Pôvodná koňská staja by sa dala veľmi dobre prepracovať v rôznych podobách (napríklad na byt, ordináciu, dielňu), stodolu využiť ako dielňu, sklad alebo lezeckú halu atď.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť nájdeš v centre obce na priechodovej ceste z Lautertal-Hörgenau (pozri aj výťah z katastrálnej mapy). Táto obec sa nachádza v okrese Vogelsberg. Najbližšie mestá sú Lauterbach, Herbstein a Ulrichstein. Približne 35 km do Fulda (s ICE stanicou). Do Frankfurtu nad Mohanom to autom trvá cca 1 hodinu a 15 minút.

ŽIVOT A PRÁCA:

Hörgenau má okolo 220 obyvateľov. Pre rodinu, ktorej deti majú vyrastať na vidieku, sú tu optimálne podmienky. Materská škola a základná škola v Engelrode (1 km odtiaľto) majú bezkonkurenčnú povesť. Gymnázium v Lauterbachu. Ak chceš uniknúť z mesta, si tu na správnom mieste: ponúka sa tu pravá príroda.

INTERNET:

Dom má pripojenie FTTB, teda optické vlákno priamo do domu.

KÚRIENIE A ENERGIA:

Ohrievame sa zo 98 % drevom. Na tento účel máme centrálny ohrev na drevo s vykurovacím zariadením Buderus, 2 x 1000 l akumulačné nádrže a nerezový vonkajší komín (všetko z roku 2012). Je to prepojené so starým olejovým kotlom a integrovaným riadiacim systémom. Navyše, v dome sú 3 samostatné drevené krbové sporáky. Rámový dom nie je izolovaný. Dvojsklové okná s dreveným rámom sú z 80. rokov. Eternitová strecha.

TÉMA KONÍ:

Desať rokov sme mali 2 veľké kone priamo pri dome. Koní lôžko v stajne a paše boli odstránené. Časovo riadené pasenie sena v stodole (ktoré sa tiež ešte zruší). Prívody vody a elektriny v stajne a v sedlovacom priestore. – DÔLEŽITÉ: Nehnuteľnosť neobsahuje žiadne pastviny! Dokopy, seno a odvoz hnoja prebiehali výlučne v spolupráci s miestnym poľnohospodárom.

DOSTUPNOSŤ:

Práve balíme veci a čoskoro budeme sťahovať do nášho nového domu. Dedinský dom by sa mohol podľa dohody odovzdať pomerne krátko.

(Chyby sa môžu vyskytnúť, všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších znalostí a svedomia.)

OD SOUKROMÉHO PREDAJCU. PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV:

Dopyty od realitných agentov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania realitnými agentmi bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané.