Angeboten wird ein vollständiges Stockwerk in einer freistehenden Altbauvilla in Marburgs Südviertel, zurückgesetzt von der Strasse mit grossem Balkon zur Gartenseite, ab 13/14Uhr Sonne. Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, Bad und  Küche 
ACHTUNG! 
Die Wohnung ist im Moment  vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage, EIGENBEDARFSKÜNDIGUNGEN KÖNNEN ERST IN ca 7 JAHREN ERFOLGEN.
Diese wunderschöne Altbauvilla liegt im Herzen des Marburger Südviertels  und in nächster Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Lahnauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. 
Auf der ganzen Straße vor dem Haus ist Anwohnerparken möglich.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren fast 7 Zimmern und hohen Decken verfügt über eine normale und funktionale Ausstattung. Durch das beginnende DAch ergibt sich ein gemütlicher Rahmen .Die originale Wohnungseingangstür ist noch vorhanden, die Fenster wurden denkmalgerecht erneuert.

Nabízí se celé patro v samostatně stojící historické vile v jižní čtvrti Marburgu, ustoupené od ulice a s velkým balkonem směřujícím do zahrady, s dostatkem slunce od 13/14 hodin. Byt má sedm pokojů, koupelnu a kuchyň.

POZOR!
Byt je momentálně pronajatý a tudíž je vhodný také jako investiční nemovitost; k uplatnění vlastního bydlení dochází až přibližně za 7 let.

Tato nádherná historická vila se nachází v srdci jižní čtvrti Marburgu a je velmi blízko kaváren, obchodů, zdravotní péče, škol a veřejné dopravy. Lahnauen je vzdálena jen pár minut chůze.

Pod celou ulicí před domem je možné parkovat pro obyvatele.

Prostorný byt s téměř sedmi pokoji a vysokými stropy má běžné a funkční vybavení. Díky postupně vznikající střeše působí útulně. Originální vstupní dveře bytu jsou stále zachovány a okna byla renovována podle památkových předpisů.

Ponúka sa kompletné poschodie v samostatne stojacej historickej vile v marbugskom južnom štvrti, ustúpené od ulice s veľkým balkónom smerom k záhradnej strane, so slnečným svetlom od 13/14 hodiny. Byt má sedem izieb, kúpeľňu a kuchyňu.  
POZOR!  
Byt je momentálne prenajatý a je preto vhodný aj ako investičný majetok; VLASTNÉ VYUŽITIE SA MÔŽU REALIZOVAŤ AŽ O CCA 7 ROKOV.  

Táto nádherná historická vila sa nachádza v srdci marbugského južného štvrte a v bezprostrednej blízkosti kaviarní, nákupných možností, zdravotnej starostlivosti, škôl a verejnej dopravy. Parky Lahnauen sú vzdialené len pár minút chôdze.  

Na celej ulici pred domom je možné parkovanie pre obyvateľov.  

Priestranný byt s takmer siedmimi izbami a vysokými stropmi disponuje bežným a funkčným vybavením. Vďaka začínajúcej streche vytvára útulnú atmosféru. Pôvodné vstupné dvere bytu sú stále prítomné a okná boli obnovené s ohľadom na pamiatkovú hodnotu.

Offered is an entire floor in a freestanding historic villa in Marburg’s southern district, set back from the street and featuring a large balcony on the garden side with sunlight starting around 1–2 PM. The apartment has seven rooms, a bathroom, and a kitchen. 
ATTENTION! 
The apartment is currently rented, making it suitable as an investment property. OWNER-OCCUPIED TERMINATIONS CAN ONLY TAKE PLACE AFTER APPROXIMATELY 7 YEARS.
This beautiful historic villa is located in the heart of Marburg’s southern district and is in close proximity to cafés, shops, medical facilities, schools, and public transportation. The Lahn meadows are only a few minutes’ walk away. 
Resident parking is available along the entire street in front of the house.
The generously proportioned apartment with its nearly 7 rooms and high ceilings features standard, functional amenities. The beginning of the sloping roof creates a cozy atmosphere. The original entrance door of the apartment is still in place, and the windows have been replaced in accordance with heritage preservation standards.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 1
Úžitková plocha	130 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	7+1
Číslo inzerátu	1006769
Cena za jednotku	4 000 € / m²

Predaj bytu 7+1 • 130 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo