Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyHirschberger Straße 4, , Dolné Sasko

Táto svetlá 3-izbová byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného štvordomového domu v príjemnej obytnom lokalite. Byt zaujme praktickou dispozíciou a priateľskou, svetlom naplnenou atmosférou obývacieho priestoru.

Obývacia časť ponúka priamy prístup na balkón s južným/západným orientovaním, kde si najmä popoludňajšie a večerné slnko môžete naozaj vychutnať. Balkón tak predstavuje ideálne miesto na oddych vonku.

Byt disponuje vstavanou kuchyňou, ktorá je funkčne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie. Tri dobre navrhnuté izby umožňujú flexibilné využitie ako obývacia izba, spálňa alebo pracovňa.

Osobitým lákadlom je k bytu príslušný kompletný podkrovný priestor s rozlohou cca 150 m², ktorý momentálne nie je zrekonštruovaný a ponúka rozmanité možnosti využitia – napríklad ako priestranný sklad alebo s potenciálom na budúcu úpravu.

Dodatočný úložný priestor poskytujú dve samostatné pivničné miestnosti s rozmermi cca 13 m² a cca 18 m² a spoločná práčovňa pre sušičky aj práčky.

Kombinácia svetlej obývacej atmosféry, udržiavaného domu a priestrannej dodatočnej využiteľnej plochy v podkroví a pivniciach robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre vlastných bývajúcich aj pre investorských záujemcov.

Byt sa nachádza v Loccume, časti mesta Rehburg-Loccum v okrese Nienburg/Weser. Táto lokalita sa vyznačuje pokojnou, prírodou obklopenou atmosférou a dobrou miestnou infraštruktúrou, ktorá ponúka príjemnú kvalitu bývania.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k jazeru Steinhuder Meer, obľúbenému rekreačnému územiu s množstvom možností na oddych a vodné športy. Prechádzky, cyklistické výlety aj výlety do prírody sú odtiaľ veľmi dostupné. Zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do Hannoveru, čo ocenia najmä dojížďajúci.

Výrazným orientačným bodom lokality je kláštor Loccum, jeden z najvýznamnejších kláštorov severného Nemecka, známy nielen regiónom, ale aj celou svojou historickou architektúrou a kultúrnymi podujatiami.

V obci nájdete množstvo zariadení dennej potreby. Patrí sem materská škola, rôzne školy aj lekárske centrum. Aj miestna občianska vybavenosť je veľmi dobrá – niekoľko potravinových obchodov, reštaurácií a ďalších služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Pre športové a voľnočasové aktivity Loccum taktiež ponúka pestré možnosti. Okrem posilňovne tu pôsobia aj športové a strelecké kluby, ktoré prispievajú k spoločenskému dianiu v obci.

Kombinácia prírodného prostredia, dobrej infraštruktúry a množstva voľnočasových aktivít robí z Loccumu atraktívne miesto pre rodiny, dojížďajúcich aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj.

Byt bol v rámci kompletnej rekonštrukcie dôkladne zmodernizovaný. Pri tej príležitosti bola napríklad kompletná elektroinštalácia obnovená, takže technické vybavenie je na modernom štandarde.

V obytných priestoroch je položený kvalitný laminát, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená dlaždicami, ktoré uľahčujú údržbu. Táto kombinácia zabezpečuje moderný vzhľad, trvanlivosť a praktickosť pri každodennom používaní.

Moderná vstavaná kuchyňa je plne vybavená a disponuje všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, pričom poskytuje aj dostatok pracovného a úložného priestoru.

Okná boli vymenené pred približne 10 rokmi, čo prispieva k lepšej energetickej účinnosti a komfortu bývania. Balkón bol zmodernizovaný pred asi 7 rokmi a vďaka svojej príjemnej orientácii ponúka atraktívny vonkajší priestor.

Spoločná záhrada je dostupná pre všetkých majiteľov domu a poskytuje dodatočné možnosti na oddych vonku.

Celkovo je byt prezentovaný v udržiavanom a moderne vybavenom stave.

Do domu bol už položený optický kábel, čo zabezpečuje dostatočnú šírku pásma pre budúce internetové aplikácie.

Predaj prebieha súkromne. Kúpna cena je dohodou.

Záujemcovia budú posudzovaní len vážne. Prosíme o pochopenie, že záujem maklérov nie je vítaný.

V prípade vážneho záujmu je možné poskytnúť ďalšie informácie a dohodnúť si termín prehliadky podľa vzájomnej dohody.

Byt je nadobúdaný na základe dedičného práva, pričom využívanie pozemku je časovo obmedzené. Ďalšie podrobnosti je možné prejednať na požiadanie. Existuje dedičné právo z 09. júla 1962 na 99 rokov. Ročný poplatok činí 160,50 €.