Predaj domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Nechajte sa očariť nádherným sídlom v skvelej lokalite a s láskavo udržiavanou záhradou. Jednoducho na zamilovanie pre vás a celú vašu rodinu!

Dom, ktorý nielen prehliadnete, ale aj pocítite. Miesto na príchod a zotrvanie.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Weisenheim am Berg sa nachádza tento luxusný majetok pre vyššie nároky. Už pozývavá predzáhradka a vstupná časť domu vítajú svojich obyvateľov a hostí.

Tento architektonický dom je postavený v masívnej konštrukcii. Použité materiály boli zámerne vybrané v najlepšej kvalite, aby sa dosiahol najvyšší komfort bývania.

Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a vyniká veľkorysosťou, elegantným komfortom a vynikajúcim štýlom. Podlahové galériové okná a sklenené dverové prvky optimálne zachytávajú denné svetlo. Veľkorysý pôdorys všetkých miestností vytvára jedinečnú atmosféru pohody pre jeho obyvateľov.

V prízemí vás privíta reprezentatívna hala, ktorá prechádza do rozľahlej obývacej časti s veľkou terasou a doplňkovou vyhrievanou zimnou záhradou, ktorú je možné využívať počas celého roka. V chladnejších dňoch vám krásne navrhnutý kameninový kachlový kachlík v obývacej/jedálenskej časti poskytne príjemné teplo.

Ďalej sa na rovnakej úrovni nachádza hostinská toaleta, práčovňa, ktorá priamo naväzuje na modernú, s najvyšším komfortom vybavenú kuchyňu (so značkovými spotrebičmi a parným varným zariadením, ako aj s pravými pracovnými doskami Pearl Blue). Tu si gurmáni môžu pripraviť tie najchutnejšie pokrmy.

Pohodlný je prístup z dvojgaráže priamo do haly. Svoje nákupy môžete priniesť do domu krátkou cestou, chránenou pred vetrom a dažďom. Dvere garáže sú ľahko ovládateľné diaľkovým ovládačom.

Na poschodí, ktoré dosiahnete cez elegantné schody s kvalitnými schodmi z čerešňového dreva, sa nachádza veľmi pekné štúdio, izba s vlastným balkónom a veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou s denným svetlom, ktorá nenecháva nič nedopestované. Vybavená dvojitými umývadlami, bidetom, toaletou, vaňou a sprchou na podlahe. Steny sú obložené kvalitnými mramorovými doskami a podlaha vrátane obkladu vane pozostáva z krásnych pravých dosiek Pearl Blue. Takto začína váš deň v komfortnej, príjemnej atmosfére.

V suteréne sa nachádza exkluzívne súkromné útočisko na oddych, pohodu a regeneráciu – ideálne po náročnom pracovnom dni, prechádzke v lese alebo aktívnom dni na golfovom ihrisku.

Vnútorný bazén s protitokovou inštaláciou a nepriame osvetlenie vám ponúka najvyšší komfort pre mladých aj tých, čo zostávajú mladí v srdci. Veľkorysá, elegantne zariadená bazénová hala s relaxačnou zónou a výhľadom do záhrady vás bude nadchýnať počas celého roka. Na opaľovanie a oddych vás pozýva veľká terasa, ktorá je prístupná z bazénovej zóny cez trojsklené, podlahové okná. Na rovnakej úrovni sa nachádza podlahová priestranná sprcha, toaleta a sauna, ako aj hala, technické miestnosti a dve pivničné miestnosti.

Unikátnu ponuku dopĺňa nádherná záhrada s romantickou záhradnou kôpkou. Na hranie s deťmi, záhradkárčenie, väčšie podujatia alebo len na relax, tento udržiavaný priestor vás pozýva.

Realizovaná bola premena na udržateľný domov.

Tu bývajú deti šťastia a slnka!

Weisenheim am Berg je žiadaná, prírodou obklopená a veľmi obľúbená lokalita pre bývanie a voľný čas, ktorá je známa a obľúbená ďaleko za hranicami Pfalz. Ideálna pre jednotlivcov, rodiny a podnikateľov, ktorí si cenia veľmi dobré susedstvo a vysokú kvalitu života.

Priamo pred dverami sa nachádza dobre vybudovaná sieť turistických a cyklistických trás, ideálna pre športové a rekreačné aktivity ako aj pre zážitky v prírode.

Vďaka dobrému spojeniu s nedalekou diaľnicou, železničnou sieťou alebo verejnou dopravou máte rýchly prístup do okolitých regiónov a väčších miest, ako sú Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27-jamkovým ihriskom na slnečnom okraji Haard.

- Architektonický dom postavený v masívnej konštrukcii, v najvyššej kvalite

- Neustále rozsiahlo modernizovaný, čím je zabezpečený veľmi udržiavaný stav

- Fotovoltaický systém pre súkromnú spotrebu a možnosť dodávky do siete

- Batéria s výkonom 4 kW, pri zvýšení na 11 kW ste energeticky samostatní

- Solárny systém na ohrev teplej vody

- Nádherný wellness priestor so saunou, kúpeľňou, bazénom s protitokovou inštaláciou

- Trojnásobné zasklenie v suteréne

- Moderná, vysoko vybavená kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi

- Diaľkovo ovládané podlahové kúrenie v celom dome aj v zimnej záhrade

- Dve slnečné terasy, súkromný balkón – rýchlo sa stanú stredobodom vášho života

- Elektrické vonkajšie žalúzie

- Elektrická brána pre dvojgaráž

- Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom na poschodí

- Ďalšia kúpeľňa a toaleta v suteréne

- Sauna

- Romantická záhradná kôpka

- Harmonicky upravená záhrada s nastaviteľným zavlažovacím systémom

- Veľkorysý pôdorys v celom dome

- Kachlový kachlík v obývacej/jedálenskej časti pre útulnú atmosféru

- Sklenené posuvné prvky v terasovej oblasti

- Voľný, nezastrčený výhľad

- Podkrovie, ktoré je možné prebudovať na dodatočný obytný priestor

Za správnosť, úplnosť a zákonnosť uvedených údajov sa neberie žiadna zodpovednosť.

Návrhy cien je možné predkladať.

Tešíme sa na vašu návštevu.