Predaj domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
, Porýnie-FalckoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážNechajte sa očariť nádherným sídlom v skvelej lokalite a s láskavo udržiavanou záhradou. Jednoducho na zamilovanie pre vás a celú vašu rodinu!
Dom, ktorý nielen prehliadnete, ale aj pocítite. Miesto na príchod a zotrvanie.
V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Weisenheim am Berg sa nachádza tento luxusný majetok pre vyššie nároky. Už pozývavá predzáhradka a vstupná časť domu vítajú svojich obyvateľov a hostí.
Tento architektonický dom je postavený v masívnej konštrukcii. Použité materiály boli zámerne vybrané v najlepšej kvalite, aby sa dosiahol najvyšší komfort bývania.
Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a vyniká veľkorysosťou, elegantným komfortom a vynikajúcim štýlom. Podlahové galériové okná a sklenené dverové prvky optimálne zachytávajú denné svetlo. Veľkorysý pôdorys všetkých miestností vytvára jedinečnú atmosféru pohody pre jeho obyvateľov.
V prízemí vás privíta reprezentatívna hala, ktorá prechádza do rozľahlej obývacej časti s veľkou terasou a doplňkovou vyhrievanou zimnou záhradou, ktorú je možné využívať počas celého roka. V chladnejších dňoch vám krásne navrhnutý kameninový kachlový kachlík v obývacej/jedálenskej časti poskytne príjemné teplo.
Ďalej sa na rovnakej úrovni nachádza hostinská toaleta, práčovňa, ktorá priamo naväzuje na modernú, s najvyšším komfortom vybavenú kuchyňu (so značkovými spotrebičmi a parným varným zariadením, ako aj s pravými pracovnými doskami Pearl Blue). Tu si gurmáni môžu pripraviť tie najchutnejšie pokrmy.
Pohodlný je prístup z dvojgaráže priamo do haly. Svoje nákupy môžete priniesť do domu krátkou cestou, chránenou pred vetrom a dažďom. Dvere garáže sú ľahko ovládateľné diaľkovým ovládačom.
Na poschodí, ktoré dosiahnete cez elegantné schody s kvalitnými schodmi z čerešňového dreva, sa nachádza veľmi pekné štúdio, izba s vlastným balkónom a veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou s denným svetlom, ktorá nenecháva nič nedopestované. Vybavená dvojitými umývadlami, bidetom, toaletou, vaňou a sprchou na podlahe. Steny sú obložené kvalitnými mramorovými doskami a podlaha vrátane obkladu vane pozostáva z krásnych pravých dosiek Pearl Blue. Takto začína váš deň v komfortnej, príjemnej atmosfére.
V suteréne sa nachádza exkluzívne súkromné útočisko na oddych, pohodu a regeneráciu – ideálne po náročnom pracovnom dni, prechádzke v lese alebo aktívnom dni na golfovom ihrisku.
Vnútorný bazén s protitokovou inštaláciou a nepriame osvetlenie vám ponúka najvyšší komfort pre mladých aj tých, čo zostávajú mladí v srdci. Veľkorysá, elegantne zariadená bazénová hala s relaxačnou zónou a výhľadom do záhrady vás bude nadchýnať počas celého roka. Na opaľovanie a oddych vás pozýva veľká terasa, ktorá je prístupná z bazénovej zóny cez trojsklené, podlahové okná. Na rovnakej úrovni sa nachádza podlahová priestranná sprcha, toaleta a sauna, ako aj hala, technické miestnosti a dve pivničné miestnosti.
Unikátnu ponuku dopĺňa nádherná záhrada s romantickou záhradnou kôpkou. Na hranie s deťmi, záhradkárčenie, väčšie podujatia alebo len na relax, tento udržiavaný priestor vás pozýva.
Realizovaná bola premena na udržateľný domov.
Tu bývajú deti šťastia a slnka!
Weisenheim am Berg je žiadaná, prírodou obklopená a veľmi obľúbená lokalita pre bývanie a voľný čas, ktorá je známa a obľúbená ďaleko za hranicami Pfalz. Ideálna pre jednotlivcov, rodiny a podnikateľov, ktorí si cenia veľmi dobré susedstvo a vysokú kvalitu života.
Priamo pred dverami sa nachádza dobre vybudovaná sieť turistických a cyklistických trás, ideálna pre športové a rekreačné aktivity ako aj pre zážitky v prírode.
Vďaka dobrému spojeniu s nedalekou diaľnicou, železničnou sieťou alebo verejnou dopravou máte rýchly prístup do okolitých regiónov a väčších miest, ako sú Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27-jamkovým ihriskom na slnečnom okraji Haard.
- Architektonický dom postavený v masívnej konštrukcii, v najvyššej kvalite
- Neustále rozsiahlo modernizovaný, čím je zabezpečený veľmi udržiavaný stav
- Fotovoltaický systém pre súkromnú spotrebu a možnosť dodávky do siete
- Batéria s výkonom 4 kW, pri zvýšení na 11 kW ste energeticky samostatní
- Solárny systém na ohrev teplej vody
- Nádherný wellness priestor so saunou, kúpeľňou, bazénom s protitokovou inštaláciou
- Trojnásobné zasklenie v suteréne
- Moderná, vysoko vybavená kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi
- Diaľkovo ovládané podlahové kúrenie v celom dome aj v zimnej záhrade
- Dve slnečné terasy, súkromný balkón – rýchlo sa stanú stredobodom vášho života
- Elektrické vonkajšie žalúzie
- Elektrická brána pre dvojgaráž
- Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom na poschodí
- Ďalšia kúpeľňa a toaleta v suteréne
- Sauna
- Romantická záhradná kôpka
- Harmonicky upravená záhrada s nastaviteľným zavlažovacím systémom
- Veľkorysý pôdorys v celom dome
- Kachlový kachlík v obývacej/jedálenskej časti pre útulnú atmosféru
- Sklenené posuvné prvky v terasovej oblasti
- Voľný, nezastrčený výhľad
- Podkrovie, ktoré je možné prebudovať na dodatočný obytný priestor
Za správnosť, úplnosť a zákonnosť uvedených údajov sa neberie žiadna zodpovednosť.
Návrhy cien je možné predkladať.
Tešíme sa na vašu návštevu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1006736 |
| Úžitková plocha | 270 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 5. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 776 m² |
| Cena za jednotku | 3 178 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





























