Predaj domu • 436 m² bez realitkyErlenbachweg 22, , Bádensko-Wurttembersko

Atraktívny viacgeneračný a výnosový objekt pre technicky zdatných kupcov: V pokojnej lokalite Lenzkirch-Kappel vo Vysokom Čiernom lese vás očakáva všestranný obytný dom s veľkým rozvojovým potenciálom. Na parcele o rozlohe 1 970 m² ponúka nehnuteľnosť celkovo približne 436 m² obytných a užitkových priestorov. V západnej časti budovy sa nachádzajú dva už zrekonštruované byty s približne 159 m², ktoré je možné ihneď využívať alebo prenajímať. Veľkorysý hlavný byt vo východnej časti budovy je taktiež pripravený na krátkodobé užívanie a ponúka priestor pre individuálne úpravy. Mimoriadne zaujímavé je, že možné príjmy z prenájmu umožňujú úplné financovanie kupnej ceny. Vďaka vlastnoručnej práci a dostupnému vlastnému kapitálu je možné rozšíriť prenajímateľný obytný priestor – čo tvorí pevný základ pre atraktívnu návratnosť investície. Alternatívne je objekt vynikajúci pre vlastné bývanie, napríklad ako viacgeneračný dom. Budova je v udržiavanom stave, ktorý zodpovedá roku výstavby, a nevyžaduje okamžité opravy. Energetická obnova je však strednodobým odporúčaním.

Vitajte v Lenzkirch-Kappel, očarujúcom mieste vo Vysokom Čiernom lese, ktoré milovníkom prírody, rodinám a ľuďom hľadajúcim oddych ponúka jedinečný životný pocit. Dom sa nachádza pokojne a idylicky na adrese Erlenbachweg 22, obklopený lesmi, lúkami a miernymi kopcami – ideálne útočisko pred každodenným zhonom. Okolie zaujme svojou prírodnou krásou a blízkosťou k najobľúbenejším výletným cieľom v regióne: Ku Titisee je len 10 km, ku Schluchsee 13 km a na pôsobivú Haslachschlucht sa dostanete pohodlne pešo. Či už máte radi príjemné prechádzky, dlhé túry, cykloturistiku na horskom bicykli alebo zimné športy – príroda okolo Lenzkirch ponúka rozmanitosť a oddych v každom ročnom období. Napriek svojmu prírodnému prostrediu je Lenzkirch výborne dostupný. Všetky možnosti nákupov, školy, materské školy, kaviarne a reštaurácie sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Tu sa pohodlný každodenný život a bývanie v súlade s prírodou dokonale spájajú.