Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrockhoffstraße 12 Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48143

V jednej z najžiadanejších lokalít Münsteru, priamo pri Ludgerikreisel a zároveň v pokojnej, doprava uprednostnenej vedľajšej ulici Brockhoffstraße, sa vám ponúka vzácna príležitosť: Bytový vlastnícky byt, ktorý svojou polohou aj rôznorodými možnosťami využitia zaujme.

Centrum mesta, množstvo obchodov, kaviarne, reštaurácie aj univerzita sú len pár minút pešo dostupné. Táto jedinečná kombinácia mestskej blízkosti a pokojného bývania robí lokalitu dlhodobo atraktívnou – ako pre majiteľov, tak aj pre nájomcov.

Byt

Tento približne 76 m² veľký byt sa nachádza v 2. poschodí (vpravo) viacrodinového domu z roku 1957 a očarí vás svojou svetlou, priateľskou atmosférou.

Rozdelenie:

• Dve dobre navrhnuté spálne

• Priestranný obývací priestor s prístupom na balkón

• Kuchyňa

• Chodba

• Kúpeľňa

Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemný pocit z bývania.

Stav & Možnosti

Byt sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo otvára rôzne perspektívy:

Pre majiteľov

Vytvorte si tu svoj individuálny domov v absolútne prvotriednej lokalite. Kvalitnou rekonštrukciou vznikne štýlový, moderný byt s trvalou hodnotou v jednej z najobľúbenejších častí Münsteru.

Pre investorov

Súčasné rozdelenie je ideálne aj pre využitie ako spoločné bývanie. Cielenou úpravou je možné dosiahnuť atraktívne príjmy z prenájmu – pri zároveň prehľadnom investičnom úsilí.

Vysoká dopyt po obytných priestoroch v tejto oblasti zaisťuje dlhodobú a veľmi dobrú prenajímateľnosť.

Subštancia & Perspektíva

Pozemok má celkovú rozlohu 674 m², pričom podiel spoluvlastníctva predstavuje 10,8 %.

Podľa BORIS je orientačná hodnota pôdy približne 2 350 €/m², čo podčiarkuje dlhodobú atraktívnosť a hodnotovosť tejto lokality.

Záver

Či už ako výnosná investícia alebo ako budúci vlastný domov s možnosťou individuálneho prispôsobenia – tento byt ponúka zriedkavú príležitosť v jednej z najlepších lokalít Münsteru.

Nehnuteľnosť s charakterom, rozvojovým potenciálom a dlhodobou perspektívou.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín prehliadky.

Lokalita, ktorá presvedčí

Pešia vzdialenosť k centru mesta je jedným z najväčších lákadiel tejto nehnuteľnosti. Ludgerikreisel, historické jadro mesta aj množstvo zariadení dennej potreby sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Zároveň si vychutnáte pokoj vedľajšej ulice – kombináciu, ktorú je v takejto podobe málokedy možné nájsť a ktorá výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.

Lokalita, ktorá presvedčí

Pešia vzdialenosť ku centru mesta patrí k najväčším prednostiam tejto nehnuteľnosti. Ludgerikreisel, historické jadro mesta aj množstvo zariadení každodennej potreby sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Zároveň si vychutnáte pokoj vedľajšej ulice – kombináciu, ktorú je v tejto forme zriedka možné nájsť a ktorá nehnuteľnosť robí mimoriadne hodnotovou.