Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet
auf 82 m2 ein schönes Wohnerlebnis.
Sie wurde 2021 umfassend renoviert,
einschließlich der sanitären Anlagen,
Böden sowie Bad/WC und Küche, die
sämtlich neu gestaltet wurden.

- Raumaufteilung: Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum sowie ein
Abstellraum
- Badezimmer: ausgestattet mit
Badewanne und Warmwasserboiler
- Separates WC

-Tiefgaragenparkplatz
-Kellerabteil

**Hinweis:** Dies ist ein Privatverkauf.
Bitte keine Anfragen von Maklern.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute
Infrastruktur:
Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte,
Drogerien, Kindergarten, Banken und weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs
befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung ist vollständig möbliert und
modern ausgestattet.
Bei Interesse bitte nur unter den angegebenen Zeiten melden.

Montag - Donnerstag: 16:00 - 20:00
Freitag: 13:00 - 20:00
Wochende: ganztägig erreichbar

Byt v 1. patře nabízí na 82 m² krásný zážitek z bydlení.
Byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován, včetně sanitárních zařízení, podlah, stejně jako koupelny/toalety a kuchyně, které byly všechny zcela nově upraveny.

- Rozložení místností: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, předsíň a skladovací místnost
- Koupelna: vybavena vanou a ohřívačem vody
- Samostatná toaleta

- Parkovací místo v podzemní garáži
- Sklepní komora

**Poznámka:** Jedná se o soukromý prodej.
Prosíme, aby se realitní makléři neozývali.
Lokalita osloví díky velmi dobré infrastruktuře:
nemocnice, potravinové obchody, drogerie, mateřská škola, banky a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Byt je plně zařízený a moderně vybavený.
V případě zájmu se prosím ozvěte pouze v uvedených časech.

Pondělí - čtvrtek: 16:00 - 20:00
Pátek: 13:00 - 20:00
Víkend: dostupný po celý den

Byt v 1. nadzemnom podlaží ponúka na 82 m² príjemný zážitok z bývania. Bol v roku 2021 dôkladne zrekonštruovaný, vrátane sanitárnych zariadení, podláh, ako aj kúpeľne/WC a kuchyne, ktoré boli všetky úplne nové.

- Rozdelenie priestorov: obývačka, spálňa, detská izba, kuchyňa, predsieň a skladový priestor  
- Kúpeľňa: vybavená vaňou a bojlerom na teplú vodu  
- Samostatné WC

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži  
- Sklad v suteréne

Poznámka: Toto je súkromný predaj.  
Prosím, nekontaktujte maklérov.

Lokalita očarí veľmi dobrou infraštruktúrou:  
nemocnica, potravinové obchody, drogerie, materská škôlka, banky a ďalšie zariadenia dennodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.  
Byt je kompletne zariadený a vybavený modernými vymoženosťami.  
Ak máte záujem, kontaktujte ma prosím len v uvedených časoch.

Pondelok - štvrtok: 16:00 - 20:00  
Piatok: 13:00 - 20:00  
Víkend: dostupný celý deň

The apartment on the first floor offers a pleasant living experience over 82 m². It was comprehensively renovated in 2021, including the sanitary facilities, floors, as well as the bathroom/WC and kitchen—all of which have been newly designed.

• Layout: living room, bedroom, children's room, kitchen, entrance hall, and a storage room  
• Bathroom: equipped with a bathtub and water heater  
• Separate WC

• Underground parking space  
• Basement compartment

Note: This is a private sale. Please, no inquiries from real estate agents.

The location impresses with excellent infrastructure: a hospital, grocery stores, drugstores, a kindergarten, banks, and other daily essentials are in the immediate vicinity.  
The apartment is fully furnished and modernly equipped.  
If interested, please contact only during the specified times.

Monday – Thursday: 16:00 – 20:00  
Friday: 13:00 – 20:00  
Weekend: available all day

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 3
Úžitková plocha	83 m²

Dostupné od	30. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1006666
Cena za jednotku	2 349 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyRömerstrasse 86b Wels Wels Oberösterreich 4600

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo