Predaj domu 7+1 • 228 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
, Porýnie-FalckoMHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážSamostatne stojaci dom v parcelnej sústave s parkovým usporiadaním na okraji obce
Parcelná sústava pozostáva z pozemku s domom (815 m², 925 000 eur) a susedného stavebného pozemku (620 m², 450 000 eur), ktorý je momentálne zastavaný tromi garážami.
Dom má približne 228 m² obytného priestoru a približne 172 m² užitkového priestoru, napríklad úložný priestor pod nadstavbou (praktický pre záhradný nábytok a zariadenia). Bol rozdelený na dve obytné jednotky, pričom existuje vyhlásenie o delení. Obe jednotky majú samostatný vstup, ale sú zároveň spojené vnútorným schodiskom. Ideálne vhodné pre bývanie aj prácu.
Nadstavba (carport) poskytuje miesto pre 2 vozidlá, okrem toho sú k dispozícii ďalšie 3 garáže s preddvorom a prenajaté parkovacie miesto. Dostatočný priestor na uskladnenie, praktický pre bicykle, motocykle a podobne.
Nositeľ paliva: olej, energetický štandard (H) 292,0 kWh/(m²*a), energetická spotreba (F) 182,7 kWh/(m²*a), vykurovanie: Buderus Logano, rok výroby 2006, solárna termia: rok 2007, rekonštrukcie: kúpeľňa v suteréne, hosťovské WC a kúpeľňa v nadstropí, vonkajšie úpravy, chodníky, nadstavba.
Dom a pozemky sa predávajú bez inventára.
Oblasť okolia sa vyznačuje rozsiahlym rozvojom s dnes pomerne veľkými pozemkami. K záhrade patria aj ďalšie záhrady. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ovocné sady a vinice (územie chránené prírody a vodných zdrojov).
Vyhliadkové miesto „Rabenkopf“ je prístupné pešo po turistickej chodníkovi približne za 15 minút. Odtiaľ sa otvára krásny panoramatický výhľad na Rýn smerom k Rheingau, od Wiesbadenu až po Bingen. Pri čistej viditeľnosti je možné rozpoznať množstvo obcí.
Z balkóna a záhrady sa naskytáva pohľad cez staré jadro Wackernheims smerom k Eltville, na výškové pásma Rheingau a Taunusu s výhľadom na Feldberg a okolitými kopcami.
Wackernheim je časťou mesta Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falcii. Táto horská dedina bola do roku 2019 ako samostatná obec súčasťou združeného obce Heidesheim. Od júla 2019 patrí k mestu Ingelheim.
V Wackernheime/Ingelheime nájdete materskú školu, základnú školu, banky, lekáreň a ordinácie, možnosti na nákupy a reštaurácie. Ďalej tu pôsobia aj školy, vrátane stredných škôl, napríklad aj Montessori školy. Waldorfská škola, vysoké školy a univerzita sú dostupné v Mainze.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 1 435 m² |
| Cena za jednotku | 6 030,70 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1006649 |
| Úžitková plocha | 228 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







































