Predaj domu 7+1 • 228 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Samostatne stojaci dom v parcelnej sústave s parkovým usporiadaním na okraji obce

Parcelná sústava pozostáva z pozemku s domom (815 m², 925 000 eur) a susedného stavebného pozemku (620 m², 450 000 eur), ktorý je momentálne zastavaný tromi garážami.

Dom má približne 228 m² obytného priestoru a približne 172 m² užitkového priestoru, napríklad úložný priestor pod nadstavbou (praktický pre záhradný nábytok a zariadenia). Bol rozdelený na dve obytné jednotky, pričom existuje vyhlásenie o delení. Obe jednotky majú samostatný vstup, ale sú zároveň spojené vnútorným schodiskom. Ideálne vhodné pre bývanie aj prácu.

Nadstavba (carport) poskytuje miesto pre 2 vozidlá, okrem toho sú k dispozícii ďalšie 3 garáže s preddvorom a prenajaté parkovacie miesto. Dostatočný priestor na uskladnenie, praktický pre bicykle, motocykle a podobne.

Nositeľ paliva: olej, energetický štandard (H) 292,0 kWh/(m²*a), energetická spotreba (F) 182,7 kWh/(m²*a), vykurovanie: Buderus Logano, rok výroby 2006, solárna termia: rok 2007, rekonštrukcie: kúpeľňa v suteréne, hosťovské WC a kúpeľňa v nadstropí, vonkajšie úpravy, chodníky, nadstavba.

Dom a pozemky sa predávajú bez inventára.

Oblasť okolia sa vyznačuje rozsiahlym rozvojom s dnes pomerne veľkými pozemkami. K záhrade patria aj ďalšie záhrady. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ovocné sady a vinice (územie chránené prírody a vodných zdrojov).

Vyhliadkové miesto „Rabenkopf“ je prístupné pešo po turistickej chodníkovi približne za 15 minút. Odtiaľ sa otvára krásny panoramatický výhľad na Rýn smerom k Rheingau, od Wiesbadenu až po Bingen. Pri čistej viditeľnosti je možné rozpoznať množstvo obcí.

Z balkóna a záhrady sa naskytáva pohľad cez staré jadro Wackernheims smerom k Eltville, na výškové pásma Rheingau a Taunusu s výhľadom na Feldberg a okolitými kopcami.

Wackernheim je časťou mesta Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falcii. Táto horská dedina bola do roku 2019 ako samostatná obec súčasťou združeného obce Heidesheim. Od júla 2019 patrí k mestu Ingelheim.

V Wackernheime/Ingelheime nájdete materskú školu, základnú školu, banky, lekáreň a ordinácie, možnosti na nákupy a reštaurácie. Ďalej tu pôsobia aj školy, vrátane stredných škôl, napríklad aj Montessori školy. Waldorfská škola, vysoké školy a univerzita sú dostupné v Mainze.