Predaj domu • 300 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jugendstilvilla s 9 izbami na pozemku o rozlohe 1891 m² v obľúbenej lokalite Lauchringen, kde sa stretávajú Čierny les a Hochrhein

Objavte tento impozantný historický rodinný dom z roku 1909 priamo za švajčiarskou hranicou.

Dom bol postavený v roku 1909 ako továreň pre fabrikantov na honosnom, veľkom pozemku.

So štedrou obytnou plochou 300 m² rozloženou na troch poschodiach a rozľahlým pozemkom o výmere 1891 m² ponúka táto nehnuteľnosť mimoriadne veľa priestoru pre celú rodinu.

Dom sa vyznačuje:

• 9 izbami na 3 poschodiach: Rozmanité usporiadanie miestností pre individuálne potreby bývania

• Vysoké stropy (3 m): Vytvárajú priestranný a elegantný pocit z bývania

• Veranda: Ideálna pre odľahčené chvíle na čerstvom vzduchu

• Parkovacie miesto: Pohodlné parkovanie až 4 áut priamo pri dome

• Rekonštruovaný v roku 2012: Moderné vybavenie pri zachovaní historického pôvabu

• Veľký pozemok: Veľa priestoru pre záhradu, detské hry, tvorbu a oddych so zvýšenou mierou súkromia

• Približne 36,5 m² predstavuje jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, ktorý tvorí nádherný stredobod bývania s pekným výhľadom na záhradu.

• Z kuchyne vedie schodisko priamo do nádhernej záhrady. Priestrannú, svetlú vstavanú kuchyňu dopĺňa aj ďalšia spižiareň.

V prízemí (vyvýšené prízemie) sa nachádza moderná kuchyňa s praktickou spižiareňou. Priamy výstup na verandu a odtiaľ do záhrady. Elegantná jedáleň spojená s otvorenou obývacou kuchyňou, dve svetlé a prívetivé obývacie izby a hostinská toaleta.

Prvé poschodie ponúka tri priestranné izby, z ktorých jedna je spojená s prezlievacou miestnosťou a kúpeľňou z mramoru so samostatnou toaletou.

Druhé poschodie obsahuje ďalšie dve izby, kúpeľňu (so sprchou) z mramoru a dodatočnú kuchyňu, ktorá otvára rôzne možnosti využitia.

Podkrovia – predsieň poskytuje prístup do dvojpodlažného nevyužitého priestoru, ktorý je možné upraviť.

Suterén – rôzne pivničné priestory určené pre hobby, záhradné náradie či vínnu pivnicu, ktoré ponúkajú priestor aj pre prípadnú inštaláciu sauny. Priamy vstup do záhrady.

Parkovo ladená záhrada bola začiatkom 80. rokov v anglickom štýle znovu vytvorená a predstavuje skutočnú oázu pokoja. Staré stromy poskytujú tieň, zatiaľ čo starostlivo upravené záhradné kúty lákajú na oddych. Či už na útulnej verandu, v zelene medzi stromami, alebo uprostred stredomorských rastlín – tu si vychutnáte relax v súkromnej, chránenej atmosfére.

Lokalita: Na Hochrhein a juhovýchodnom okraji Čierneho lesa v okrese Waldshut-Tiengen, v blízkosti trojhraníc Nemecko – Švajčiarsko – Francúzsko.

Freiburg na severe, Curych na juhu (50 km), Bazilej na západe (70 km) a Winterthur, St. Gallen, Bodamské jazero na východe.

Letisko Curych-Kloten je vzdialené 40 minút, hodina do Curych ETH a UNI Curych.

Opera v Curychu, múzeá v Bazileji, Schluchsee a Titisee v Čiernom lese – všetko je v bezprostrednej blízkosti.