Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je svetlý 2-izbový byt v Konstanz-Allmannsdorf. Byt sa nachádza v prízemí a disponuje samostatnou spálňou (ranné slnko), vstavanou kuchyňou (všetky potrebné spotrebiče a malá umývačka riadu), obývacím/jedálenským priestorom (juho-východná strana), kúpeľňou s oknom, veľkou vaňou, sprchou a toaletou, ako aj úložňou a terasou (južná strana). Okrem toho byt obsahuje pivničné úložisko a parkovacie miesto pre vozidlo na dvore. Je k dispozícii aj práčovňa s prideleným priestorom pre práčku.

Byt je dobre prenajatý, aktuálny nájomný vzťah trvá od 10.06.2023. Základný nájom činí 670 €/mesiac (vrátane parkovacieho miesta). Mesačný poplatok za údržbu domu je 380 €, z ktorých je 250 € prenajímateľovi pripísateľných. Mesačná zábezpeka je zahrnutá v poplatku a predstavuje 33,82 €.

V spálni, na chodbách aj v jedálenskom priestore je položené drevené parkety, ktoré boli pred novým prenajímaním v máji 2023 prebrúsené a nalakované. Kúpeľňa disponuje vaňou, samostatnou sprchou, umývadlom a toaletou. Sprchový kút, umývadlo aj všetky batérie boli v máji 2023 obnovené.

Na jar/skoro leto 2026 bude vykonaná obnova kúrenia a nahradenie starého systému vzduchovým tepelným čerpadlom. Za túto úpravu je potrebné zaplatiť mimoriadny poplatok vo výške 6.797,67 €. Z tejto úhrady bolo už na účet spojený s poplatkami zaplatených 4.174,59 €.

Byt sa nachádza v Konstanz-Allmannsdorf. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekáreň, sporiteľňa aj autobusové zastávky sú pešo dostupné len v niekoľkých krokoch. Cca 500 m ide pešo k Bodamskému jazeru, trajektu do Meersburgu a Hörleparku.

Momentálne je dom kúrený plynovým centrálnym kúrením. Na začiatku leta/bere letu bude toto nahradené vzduchovým tepelným čerpadlom.

Parkovacie miesto pre vozidlo je zahrnuté v kúpnej cene.