Predaj pozemku • 1442 m² bez realitkyMoorbekweg 27 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Exkluzívna, ideálne zastavaná parcela má rozlohu 1442 m², je orientovaná na západ a jej šírka je približne 20 metrov.

Nachádza sa v mimoriadne zelenej, pokojnej a rodinnej obytné štvrti vo Volksdorfe. Parcela je v prednej časti zastavaná pôvodným stavbou, zatiaľ čo vzadu naväzuje priestranná záhradná časť s nádherným, starým stromovým porastom.

Takto objekt ponúka množstvo možností rozvoja a zariaďovania, aby ste si v žiadanej, bezpečnej a zelenej oblasti mohli vytvoriť nový domov.

Stavebné povolenie pre prednú polovicu parcely, kde sú plánované dve obytné jednotky v zóne WR II o (čisto obytná zóna s dvojposchodovou, otvorenou konštrukciou plus podkrovie) a pre zadnú polovicu parcely s jednou obytnou jednotkou v zóne WR I o (čisto obytná zóna s jednoposchodovou, otvorenou konštrukciou plus podkrovie), je už vydané. Je možný aj čiastočný nákup častí parcely.

Parcela sa nachádza vo Volksdorfe, obľúbenom hamburskom sídlisku na severovýchode, ktorého charakter je ovplyvnený starým stromovým porastom, rozľahlými lesnými plochami a štýlovým centrom s vynikajúcimi nákupnými možnosťami.

Volksdorf patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti v oblasti Walddörfer. Okrem četných obchodov, reštaurácií, kaviarní, atraktívnej múzejnej dedinky a pôvabného víkendového trhu ponúka aj široký výber voľnočasových aktivít (bazény, kino, knižnica a pod.). Množstvo materských škôl, tri základné školy, dve gymnáziá a stredná škola, ako aj vzrušujúce ihriská dokazujú atraktivitu tejto štvrte pre rodiny.

Parcela leží na pokojnej, dopravou upokojené ulici v zóne 30 km/h. V susedstve sa nachádzajú upravené domy na priestranných pozemkoch. Rozľahlé prírodné oblasti sú dostupné pešo, rovnako ako stanica metra „Buchenkamp“ s priamym spojením do centra Hamburga. Nákupné možnosti, vrátane obľúbeného bio statku Gut Wulfsdorf, materské školy a školy, ako aj letný bazén vo Volksdorfe s prírodným bazénom a slnečnou plážou, sú pohodlne dostupné pešo.

V cyklistickej vzdialenosti sa nachádza niekoľko kúpeľných jazier a „krásna susedka Hamburga“ Ahrensburg. Za menej ako 60 minút autom ste navyše v Scharbeutzi alebo na pláži v Timmendorfe pri Baltskom mori.

Moorbekweg je pokojná ulica v zóne 30 km/h. V okolí sa nachádzajú udržiavané domy na priestranných pozemkoch. Okrem rozsiahlych prírodných plôch sú tu tiež pešo dostupné stanica metra „Buchenkamp“, nákupné možnosti vrátane obľúbeného bio statku Gut Wulfsdorf, materské školy a školy. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj letný vonkajší bazén, množstvo ihrísk a dokonca aj BMX dráha.

Za menej než 60 minút autom ste navyše v Scharbeutzi alebo na pláži v Timmendorfe pri Baltskom mori.

Mestská štvrť Volksdorf bola pôvodne súčasťou Stormarnu a dnes patrí do najľudnatejšieho hamburského obvodu Wandsbek. Vďaka výstavbe Walddörferbahn (dnes súčasťou linky U1), ktorá zabezpečuje spojenie s centrom Hamburga každých 10 minút, sa Volksdorf stal atraktívnou lokalitou pre mnohých hamburských obyvateľov.

Na východnej hranici parcely existuje právo prejazdu a vedenia inštalácií v šírke 3,50 m dlhé celej hranice pre pozemok v pozadí. Túto príjazdovú cestu je možné využiť pre obytnú výstavbu v zadnej časti parcely. Náklady na búranie pôvodnej stavby nesie kupujúci.

Pre ďalšie podrobné informácie, viac fotografií alebo na dohodnutie individuálneho termínu obhliadky ma prosím kontaktujte prostredníctvom e-mailu alebo kontaktného formulára. Upozorňujem, že samovoľný vstup na pozemok nie je povolený.