Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAugustiner str. 9 Tittmoning Tittmoning Bayern 84529

Obytná plocha: 105 m²

Izby: 3-4 (2 spálne, 1 obývačka/jedáleň,

(možnosť 1 šatník/kancelária))

Poloha: prízemie

Rok výstavby: pred 1900

⸻

Popis

Tento charakterový prízemný byt v budove s historickým šarmom (rok výstavby pred 1900) ponúka na približne 105 m² priestranný obytný priestor a rôzne možnosti využitia.

Byt disponuje vlastným, samostatným vstupom do domu aj vstupom prostredníctvom schodiska, čím spája súkromie s klasickou štruktúrou budovy.

Kombinácia historických prvkov a modernej techniky vytvára jedinečné obytné prostredie s veľkým potenciálom.

⸻

Priestory

• Obývačka/jedáleň: Priestranná a svetlá – ideálna ako centrálne miesto života

• Spálne (2): Pokojne situované a všestranne využiteľné

• Šatník/kancelária: Perfektné pre prácu z domu alebo ako dodatočný úložný priestor

• Kuchyňa: Vybavená kuchyňa s dostatočnou pracovnou plochou a úložnými priestormi

• Kúpeľňa: Funkčne vybavená

• Samostatná toaleta: Pre dodatočný komfort

⸻

Osobitosti

• Klenutá pivnica: Pravé lákadlo – ideálna ako skladový priestor alebo pivnica na víno

• Vlastný vstup do domu: Ponúka dodatočné súkromie a flexibilitu

• Kúrenie: Nové, efektívne olejové kúrenie (inštalované v roku 2023)

⸻

Ďalšie informácie

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo aj pre kombináciu bývania a práce.

Dôležité:

Nehnuteľnosť je ponúkaná na prenájom, prípadne aj na predaj. Obe možnosti sú možné a môžu byť individuálne dohodnuté.

Staré mesto v Tittmoningu ponúka atraktívnu kombináciu blízkosti k historickému centru a praktickej infraštruktúry. Hlavné body:

• Centrálnu poloha: Len 55 metrov od centra starého mesta, ideálna pre krátke vzdialenosti.

• Komfortné vybavenie: Lekáreň, potravinový obchod, pekáreň, mäsiarstvo a banka sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pešo dostupné.

• Obchodné možnosti: V okolí sídlia niekoľko veľkých firiem, čo robí lokalitu atraktívnou aj z hľadiska pracovných príležitostí.

Lokalita teda spája historickú atmosféru s moderným komfortom a dobrou dostupnosťou k mestskému i hospodárskemu životu.