Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyAchterdeck 4 Lübeck-Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

V jednej z najobľúbenejších obytných štvrtí Travemünde, blízko k pláži a priamo pri Godewindparku, sa nachádza náš svetlý, novo prerobený 2-izbový byt v 2. poschodí veľmi udržiavaného obytného komplexu.

Čistý pocit dovolenkového relaxu ponúka obytný park Achterdeck s vonkajším bazénom (12,5 x 6 m, neohriaty) a svetlým vnútorným bazénom (cca 28 °C) s protiprúdnym systémom, saunou a soláriom, ako aj s malým fitness centrom.

Štedrá záhrada upravená so stromami, kvetmi a kríkmi dokonale dopĺňa celkový komfortný dojem.

Byt vďaka svojej rohovému umiestneniu, veľkému balkónu a výhľadu na nádherný Godewindpark vytvára jedinečnú obytnú atmosféru.

Vďaka kompletnej rekonštrukcii a prerábke v rokoch 2022/23 bytu dnes svetlé námorné farby dodávajú útulný dovolenkový pocit.

Na juh orientovaný balkón bol zrekonštruovaný a vďaka modernej podlahovej krytine (mramorový štrk) a elektrickej markíze sa premenil na rozšírený obytný priestor.

Priesvitná obývacia a jedálenská časť s veľkými oknami vedúcimi na balkón je najväčším lákadlom bytu.

Moderná, farebne sladena kuchyňa bola šikovne integrovaná do priestoru a nenecháva nič na želanie.

Kúpeľňa bola taktiež kompletne zrekonštruovaná a s jej prístupnou sprchou bez prahu spĺňa moderné štandardy.

Spálňa s výhľadom do zelene dopĺňa ponuku izieb.

Vstupná časť ponúka priestor pre šatník a ďalšie úložné priestory.

Ako podlahovú krytinu sme v celom byte zvolili svetlý a nenáročný laminát.

K dispozícii je aj vlastný pivničný priestor.

Bicykel, práčovňa a sušiareň v pivnici sú k dispozícii pre všetkých a je k nim prístup aj cez podzemnú garáž.

Odtiaľ je možné využiť aj výťah zrekonštruovaný v roku 2024, ktorý vás dopraví do všetkých poschodí.

Prípadne si je možné prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt sa predáva kompletne zariadený/či čiastočne zariadený, pričom nákupná cena zahŕňa aj nábytok.

Lokalita:

Z vášho nového bytu ste len pár minút chôdze od pláže. Vyhliadnite si dlhé prechádzky pozdĺž pobrežia Baltského mora, osviežujúce kúpanie alebo relaxačné chvíle v jednej z útulných plážových kaviarní. Bezprostredná blízkosť k vode robí život tu mimoriadne príťažlivým a ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Travemünde disponuje výbornou infraštruktúrou. Obchody s každodenným tovarom, lekárne, ordinácie a školy sú dostupné len za pár minút. Centrum Lübecku je rýchlo dostupné autom alebo MHD. Autobusové a vlakové spojenia vás pohodlne a rýchlo dovezú do centra Lübecku aj do okolitých miest. Vlakovú stanicu Travemünde Strand dosiahnete pešo za osem minút. Táto stanica ponúka pravidelné spoje do Hamburgu a Lübecku.

Ostatné:

Mesačný poplatok (Hausgeld) činí 315,00 €, v ňom je už zahrnuté využívanie bazénov a sauny.

Do rezervného fondu na údržbu sa mesačne platí 117,00 €.

Pôdohospodársky nájom (Erbpacht) bol nedávno novozmluvný a vyčísluje sa na 66,00 € mesačne, splatných štvrťročne.