In einem repräsentativen Stadthaus mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten befinden sich diese Büro-Praxis-Räume in der ersten Etage. 2 Zimmer gehen zur Stephanienstraße, 2 zur Hofseite. Ein Raum ist Durchgangszimmer.  Nach beiden Seiten gibt es einen Balkon. Die Räume sind hoch und haben altes Fischgrät-Eichenparkett. Sie öffnen sich zum Flur. Eine kleine Teeküche und ein WC mit Dusche sind vorhanden. Im Hof sind Fahrrad-Abstellplätze.  Der Garten kann mitbenutzt werden.  Die Einheit eignet sich z.B. für eine Psychotherapie-Praxis, eine Gemeinschaftspraxis  oder für beratende Tätigkeiten.
Wo die Stephanienstraße auf den Kaiserplatz mündet, steht dieses Haus  am Beginn der Fußgängerzone zwischen Europaplatz und Mühlburger Tor. Viele Geschäfte und Retaurants, die öffentlichen Verkehrtsmittel, der Schloßplatz, das Bundesverfassungsgericht und die Kunstakademie sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus ist ruhig und gediegen, hat aber keinen Aufzug. Von der Torfahrt aus führt eine breite Treppe zur ersten Etage. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzer. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt. Reinigung und Pflege von Hauseingang, Treppenhaus, Hof und Garten sind in den Nebenkosten enthalten.

V reprezentativním městském domě s 10 bytovými a 2 obchodními jednotkami se tyto kancelářské a ordinacní prostory nacházejí v prvním patře. Dvě místnosti mají vstup na ulici Stephanienstraße, dvě na stranu dvora. Jedna místnost je průchozí. Na obou stranách je balkon. Prostory jsou vzdušné a mají původní dubový parket v rybí kostce. Otevírají se do chodby. K dispozici je malá čajová kuchyňka a WC se sprchou. Na dvoře jsou umístěna místa pro parkování kol. Zahrada je k dispozici ke společnému užívání. Tato jednotka se hodí například pro psychoterapeutickou ordinaci, sdílenou praxi nebo poradenské činnosti.

Kde ulice Stephanienstraße ústí do Kaiserplatzu, stojí tento dům na začátku pěší zóny mezi Europaplatzem a Mühlburger Tor. Mnoho obchodů a restaurací, veřejná doprava, Schlossplatz, Spolkový ústavní soud a Akademie výtvarných umění jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Dům je klidný a vkusně zařízený, ale nemá výtah. Z ulice Torfahrt vede široký schodiště do prvního patra. Ohřev teplé vody probíhá decentralně pomocí přímotopu. Centrální topení je zajištěno dálkovým vytápěním. Úklid a údržba vstupní haly, schodiště, dvora a zahrady jsou zahrnuty v provozních nákladech.

V reprezentatívnom mestskom dome s 10 bytovými a 2 obchodnými jednotkami sa tieto kancelárske praxové priestory nachádzajú v prvom poschodí. Dve izby vychádzajú na ulicu Stephanienstraße, dve na dvorovú stranu. Jedna izba je priechodová. Z oboch strán sa otvára balkón. Priestory sú vysoko stropy a majú starý dubový parket v rybiacom vzore. Odráža sa z chodby. K dispozícii je malá čajovňa a WC so sprchou. Na dvore sú vyhradené miesta na bicykle. Záhrada je k spoločnému používaniu. Jednotka je vhodná napríklad pre psychoterapeutickú prax, spoločnú prax alebo pre poradenské činnosti.

Tam, kde sa ulica Stephanienstraße vlieva do Kaiserplatz, stojí tento dom na začiatku pešej zóny medzi Europaplatz a Mühlburger Tor. Mnoho obchodov a reštaurácií, verejná doprava, zámocké námestie, federálny ústavný súd a umelecká akadémia sú pešo dostupné len za niekoľko minút.

Dom je tichý a slušne zariadený, avšak nemá výťah. Zo vstupnej cesty vedie široké schodisko do prvého poschodia. Ohrev teplej vody sa zabezpečuje decentralizovane pomocou prúdového ohrievača. Centrálne kúrenie je zásobované diaľkovým teplom. Čistenie a údržba vchodovej haly, schodiska, dvora a záhrady sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

In a representative urban building with 10 residential and 2 commercial units, these office practice rooms are located on the first floor. Two of the rooms face Stephanienstraße and two face the courtyard side. One room serves as a passage room. On both sides, there is a balcony. The rooms are high-ceilinged and feature old herringbone oak parquet flooring. They open onto the corridor. A small kitchenette and a WC with a shower are available. Bicycle parking spaces are provided in the courtyard. The garden can be shared. The unit is, for example, suitable for a psychotherapy practice, a group practice, or for consulting activities.

Where Stephanienstraße joins Kaiserplatz, this building stands at the beginning of the pedestrian zone between Europaplatz and Mühlburger Tor. Many shops and restaurants, public transport options, Schloßplatz, the Federal Constitutional Court, and the Academy of Fine Arts can be reached on foot within a few minutes.

The building is quiet and well-built, though it does not have an elevator. A wide staircase leads from the gate area to the first floor. Hot water is provided decentrally with an instantaneous water heater, and the central heating is supplied with district heating. Cleaning and maintenance of the entrance, staircase, courtyard, and garden are included in the additional costs.

Prenájom kancelárie 112 m², Stephanienstraße 88, Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie z 4
Plocha kancelárie	112 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1006435
Cena za jednotku	13 € / m²

Prenájom kancelárie • 112 m² bez realitkyStephanienstraße 88 Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme