Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyHappurger Straße 4 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Svetlý, zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí pekného obytného domu so šiestimi poschodiami. V budove je inštalovaný priestranný výťah.

Nové podlahy, čerstvo natreté steny a stropy a moderné usporiadanie miestností zaisťujú príjemný pocit z bývania. Elektroinštalácia bola prepracovaná vrátane nových poistiek a E‑Check.

Obývacia izba ponúka priamy prístup na pekný balkón so západnou orientáciou. Z prakticky usporiadanej spálne je výhľad na Moritzberg na východe Norimberka. Priestranná chodba môže byť využitá rôznymi spôsobmi, napríklad ako pracovný priestor.

Nová vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi umožňuje moderné varenie.

Kúpeľňa s oknom ponúka sprchu, vaňu, pripojenie pre práčku a nové WC.

Všetky okná sú vybavené roletami.

K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome a sklepné priestory.

Tichá lokalita v Norimberku-Laufamholz so veľmi dobrou dostupnosťou. Nákupné možnosti, lekárne a ordinácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. S‑Bahn je len 400 m vzdialená a rýchlo dostupná, pričom ponúka rýchle spojenie do centra mesta. Prístup k diaľniciam A3/A6/A9 je výborný.

Tiergarten, Wöhrder See a zelené a lesné plochy v okruhu niekoľkých stoviek metrov ponúkajú ideálne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity.

V tejto lokalite máte všetko: zelené okolie s dokonalou dostupnosťou do verejného života.

Nová vstavaná kuchyňa (umývačka riadu, chladničko-zmrazovač, rúra, indukčná varná doska, digestor)

Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

Nové elektrické poistky, zásuvky, vypínače a E‑Check

Balkón

Rolety na oknách

Kúpeľňa s prirodzeným svetlom so sprchou, vaňou, pripojením pre práčku a novým WC

Výťah

Sklepné priestory

Ústredné kúrenie

Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

Byt je ideálny pre singles alebo páry, ktoré si cenia tichú, dobre dostupnú lokalitu s vysokým komfortom každodenného života.

Byt bude k dispozícii na prenájom od 01.04.2026.

Základný nájom bytu: 785 €

Prevádzkové náklady bytu (vrátane kúrenia): 215 €

Nájom kuchyne: 75 €

Nájom parkovacieho miesta: 40 €

=> Celkový nájom (vrátane parkovacieho miesta a kuchyne, vrátane všetkých nákladov): 1.115 €