Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

Do tohto udržiavaného rodinného domu v Himmelpfortene sa teoreticky dá ihneď nastúpiť! Vstupná časť je svetlá a prívetivá. Otvorený schodisko zabezpečuje dobrý pocit z priestoru a malá nika pre šatník je veľmi praktická. Tak sa človek hneď cíti vítaný pri vstupe do tohto udržiavaného domu.

Kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a zároveň ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl. Jedáleň sa nachádza priamo vedľa kuchyne. Útulná obývačka má peknú veľkosť. Veľká sedačka pre príjemné rodinné večery sa sem perfektne hodí. Praktická je aj domácnosť/izba pre kúrenie, kde sa dá pripojiť práčka a sušička. Pôvodná garáž bola dlhšiu dobu predchádzajúcimi majiteľmi využívaná ako obytný priestor pre babku a má samostatný vstup. Momentálne slúži ako dodatočný skladovací/hobby priestor. Priamo k nej, v polovici 80. rokov, bol dokončený ďalší prístavba garáže. Táto nová časť disponuje elektrickými garážovými dverami, dostatočnými parkovacími plochami pre auto, bicykle a záhradné náradie, ako aj samostatným vstupom zo záhrady.

Piestre poschodie má pekné usporiadanie. Veľká spálňa s kvalitnou vinylovou podlahou na klik a terasovými dverami vedie na strechu nad hobby priestorom. Už bola vytvorená nejaká vyhraničujúca časť. S minimálnou úpravou a rozšírením podlahového krytu by sa tu mohla vytvoriť malá strešná terasa. Na poschodí sa nachádzajú ešte ďalšie dve spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvoma umývadlami a malou skriňou so sklznými dverami v závesnej časti.

Aj keď sa naše letné dni postupne zahrievajú, krásne letá sa v záhrade dáte veľmi dobre prežiť. Terasa priamo naviazaná na obývačku sa dobre využije ako grilovacia zóna so skrátenou cestou do jedálne. Táto časť je čiastočne oplotená. Za domom bola zriadená ďalšia terasa s pavilónom, ktorý slúži ako prístrešok.

Táto nehnuteľnosť sa vám páči alebo máte ešte otázky? Neváhajte nás kontaktovať, budeme sa tešiť na osobné stretnutie.

Ak je známa poštová adresa, potom patrí určite tomu z Himmelpforten – poštovej adrese Kristiho Dieťaťa prípadne Mikuláša. V budúcnosti už nebudete musieť posielať vianočné listy vašich detí poštou, ale môžete ich priamo vložiť na vianočnú poštu. Nemáte tu však len významných susedov v obci, ale aj priamu susedskú susedskú situáciu. Okrem krásného vianočného jarmoku Kristiho Dieťaťa majú cca 5 000 obyvateľov veľkú obec v okresnom okrese Stade čo ponúka:

Ekonomika a infraštruktúra:

Detské jasle a školy v rámci združeného obce:

• Jasle, obecná materská škola

• Porta-Coeli škola (stredná škola s gymnáziálnym smerom)

• Základná a stredná škola Oldendorf

• Základná škola Himmelpforten

Nákupné možnosti:

• Rewe (vrátane Tchibo)

• Aldi Nord

• Penny

• Schauen & Kaufen – výpredaj

• Vidiecke predajne / predajne zo statkov

• Týždenný trh

• Netto Discount (Hechthausen)

Ďalej je mesto Stade dostupné s rôznorodým sortimentom asi 15 minút autom.

Dopravné spojenie a vzdialenosti:

• Cesta B73 medzi Cuxhavenom a Hamburgom

• Železničná stanica: Cuxhaven – Himmelpforten – Stade – Buxtehude – Hamburg

• Hamburg (približne 1,5 h autom / cca 1 h vlakom)

• Buxtehude (približne 35 minút autom / cca 27 minút vlakom)

• Stade (približne 15 minút autom / cca 10 minút vlakom)

• Hechthausen (približne 10 minút autom / cca 5 minút vlakom)

• Cuxhaven (približne 1 h autom / cca 45 minút vlakom)

Voľný čas a oddych:

• Blízkosť brehu Labe v Drochtersen Krautsand

• Mnoho chránených prírodných oblastí a lesov v okolí

• Krátke vzdialenosti k rieke Oste alebo Labe

• Kluby: rybolov, futbal, dobrovoľná hasičská služba, zbor, Červený kríž, šport streleckého zväzu, hádzaná, badminton, darts, judo/karate, cyklistika, tanec, telocvik a pod.

• Čistá obytná a užitková plocha cca 168 m²

• Vstavaná kuchyňa

• Hosťovská toaleta v prízemí

• Otvorený schodisko

• Domácnosť/kúrenársky priestor

• Dizajnová podlaha, laminát a obklady

• Dve veľké spálne

• Biele vnútorné dvere

• 1 drevené okno / zvyšok plastových okien (čiastočne obnovené a čiastočne s vonkajšími žalúziami)

• Malá izba (v hornom poschodí)

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a skriňou so sklznými dverami v závesnej časti

• Strešná terasa – s možnosťou úpravy alebo rozšírenia

• Podkrovie využiteľné ako dodatočný skladovací priestor

• Veľká záhrada

• Premietnutá terasa pri obývačke + veľká terasa v záhrade s pavilónom

• Rekonštrukcia starej garáže na hobby priestor s samostatným vstupom a kúrenárskym telesom