Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Vitajte v Lambrecht (Pfalz)! Tento pôvabný rodinný dom s rozlohou 140 m² ponúka veľa priestoru pre celú rodinu. So 5,5 svetlými a príjemnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú veľký priestor. Užite si oddychové chvíle na strešnej terase alebo v peknej záhrade s pavilónom a zariadeným rybníkom.

V prízemí sa nachádza 32 m² obývacia jedáleň s krbovým kachľovým sporákom, kuchyňa (s predinštalovanou kuchynskou linkou) s prístupom na verandu chránenú pred vetrom a nepriaznivým počasím, ďalšia miestnosť (napr. vhodná ako kancelária) a toaleta.

Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou a tri spálne, z ktorých je prístup na strešnú terasu s nádherným výhľadom na Pfalzský les.

Podkrovie, ku ktorému vedie schodisko, je vhodné ako dodatočný úložný priestor.

V priestrannej pivnici, ku ktorej je priamy vstup z dvoru, sa nachádza práčovňa s centrálnym plynovým kúrením, dve uskladňovacie miestnosti a hobby dielňa.

Na konci vjazdu na dvor sa nachádza malá garáž, ktorá je ideálna pre bicykle, motocykle a ihriskové zariadenia. K dispozícii je aj miestnosť pre záhradné náradie a odpadkové koše.

Lokalita je taktiež neprekonateľná: len za päť minút pešej chôdze sa dostanete na stanicu so spojením S-Bahn a autobusmi, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie smerom na Ludwigshafen/Mannheim a Kaiserslautern. V pešej vzdialenosti nájdete štyri diskontné obchody, pekáreň, lekáreň a poštu. V obci sa nachádzajú dvaja všeobecní lekári, zubár a dve banky. Okrem toho sú tu aj správne úrady zoskupenia obcí, niekoľko reštaurácií, autoservisy a čerpacia stanica.

Ďalším plusom pre rodiny sú tri materské školy, základná škola a Realschule Plus.

V posledných rokoch prebehli rozsiahle modernizácie: pôvodné drevené podlahy v obývacej jedálni a v dvoch spálňach boli obnovené, elektrická inštalácia bola úplne vymenená a kúpeľňa prepracovaná. Okrem toho boli vymenené okná, bola vykonaná izolácia šikmých strešných konštrukcií a stropu najvyššieho poschodia. Hlavné dvere, bočné vchodové dvere a balkónové dvere boli nahradené a bol zriadený balkónový solárny systém. Je k dispozícii aj optické (glokové) pripojenie.

Aktualizovaný energetický preukaz je momentálne vo fáze spracovania a bude k dispozícii pri prehliadke.