Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitkyTriibergem 55b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Hľadajú sa noví majitelia našej priestrannej dvojdomovej polovice!

Vážite si frízsky šarm a kladiete dôraz na moderný bývací komfort? Potom by sa naša nehnuteľnosť mohla skutočne stať vaším novým vysnívaným domovom. Je totiž od nás vybavená na najvyššej úrovni a precízne udržiavaná, má celkovú plochu 200,36 m² (podľa DIN 277) a ponúka mnoho ďalších presvedčivých výhod.

Táto dvojdomová polovica so slamenou strechou stojí na priestrannom vlastnom pozemku (866 m²) s veľkým priestorom a hustou okolitou výsadbou. K piesočnému pláži Utersum je to približne len 200 m.

Na vás čaká klenot s množstvom frízskych prvkov:

Exteriér zahŕňa medzi inými slamenú strechu, červené múrovanie, okná s drevenými krídlami, plážový košík, frízsky múr, záhradnú chatku so slamenou strechou a obvodnú terasu na dvoch slnečných stranách domu. Vďaka tomu môžete napríklad už skoro ráno v slnku raňajkovať vonku.

Interiér ponúka napríklad individuálne vyrobené, skutočne jedinečné interiérové dvere od ostrovského stolára a biele vstavané skrine vo všetkých miestnostiach, ako aj historickú, funkčnú Mylin pec umiestnenú pred frízsky modrou obkladovou stenou. Nájdete tu tiež kvalitné podlahy a schody z dubu, kuchyňu na mieru v frízskom štýle s veľkým varným ostrovom, moderné vstavané spotrebiče a samostatnú skladovaciu miestnosť.

Premyslené usporiadanie vám ponúkne vysoký komfort bývania:

V prízemí: priestranná vstupná časť s vešiakmi, vstavanou skriňou a hosťovým WC. Veľký obývací a jedálenský priestor s dvoma vstupmi na veľkú terasu. Otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovom, bohatou pracovnou plochou, veľkým úložným priestorom a modernými kuchynskými spotrebičmi, s priamym prístupom do samostatnej práčovne.

V nadzemí: dve veľmi priestranné spálne s dvojlôžkami, vstavanými skriňami, TV a každá s priamym vstupom do vlastnej kúpeľne so sprchou. Jedna z kúpeľní je dokonca vybavená vaňou.

V podkroví: veľký skladovací priestor a rezervovaný priestor na rozšírenie. Prístup je zabezpečený prostredníctvom zrolovateľnej podlahovej schôdzky.

V suteréne: wellness zóna so saunou a sprchou, doplnená o ďalšiu „Relax Lounge“ (28 m²) s útulnou zónou oddychu – s denným lôžkom a 55-palcovou TV. Súčasťou je aj kúpeľňa en suite so sprchou a WC, ako aj druhá práčovňa vybavená práčkou a sušičkou. V chodbách nájdete veľké biele vstavané skrine.

Ďalšie výhody, ktoré vám táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka:

+ Teplo z miestneho systému NWV Utersum-Hedehusum

+ Podlahové kúrenie v celom dome

+ Optické pripojenie od Lünecom, príjem TV cez satelit

+ Veľká parkovacia plocha, dostatočná pre 3 až 4 autá

+ Záhradná chatka so slamenou strechou s elektrickou prípojkou

+ Kompletné zariadenie a vybavenie – „pripravené na sťahovanie“

+ Ideálne pre váš nový primárny, doplnkový alebo dôchodkový domov

+ Prehľadné prevádzkové náklady – priemer iba €559 za posledné 4 roky

+ Vhodné pre prenájom na dovolenku. Naša nehnuteľnosť sa podľa územného plánu nachádza v špeciálnej zóne SO/Turizmus

My, vlastníci, nehnuteľnosť predávame sami. Tým si ušetríte províziu realitnej kancelárie a získate priamy kontakt na nás, ktorí vám radi poskytneme všetky informácie o dome. Žijeme na ostrove, a preto je obhliadka v princípe možná kedykoľvek, pokiaľ v dome nie sú ubytovaní dovolenkoví hostia.

Dôležité ešte vedieť: Aby sme stanovili trhovú, transparentnú a zrozumiteľnú predstavu o kúpnej cene, bolo pre náš dom vyhotovené znalecké posudky od neutrálného TÜV-Nord.

Kúpna cena nehnuteľnosti je €1.237.000 plus €40.000 za kompletné, „pripravené na sťahovanie“ zariadenie a vybavenie.

Chceli by ste sa dozvedieť viac alebo si dom možno aj osobne obhliadnuť na mieste?

Potom nám neváhajte ihneď poslať svoju dopyt.