Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pravidelné platby nájomného od úradu

Super výnos 10,1 %

1IZB

Super investičný objekt

Bez maklérskych poplatkov

Byt bol v roku 2026 kompletne zrenovovaný a zrekonštruovaný.

Byt je prenajatý za čisté nájomné 500,00 € plus 160,00 € poplatkov za prevádzku

Výnos 10,1 %.

Prenájomová situácia v budove – pozri text zverejnený mestom Göttingen, zobrazený v posledných dvoch obrázkoch, tu v inzeráte.

Super výhľad na Göttingen z 5. poschodia budovy.

Typ bytu:

Jedná sa o 1 izbový byt s kúpeľňou, kuchyňou a balkónom s jednostranne uzamykaateľným úložným priestorom v bytovom dome.

Exteriér:

Parkovacie miesta (podľa vyhlásenia o rozdelení) sa nachádzajú na pozemku (110 nechráněných parkovacích miest) alebo v podzemnej garáži (49 parkovacích miest).

Göttingen má približne 123 000 obyvateľov a nachádza sa v Dolnom Sasku.

Dopravná dostupnosť:

Objekt sa nachádza v centrálnej oblasti. Nádelie a prístup na diaľnicu je 5 minút autom. Autobusová zastávka priamo pred domom.

Okolie:

Objekt sa nachádza v centre mesta, v blízkosti ICE stanice a cca 2 minúty pešo od pešej zóny/mesta.

Jedna minúta chôdze k univerzite. Okresný súd, finančný úrad a univerzita sú priamo oproti.

Obchody s bežnými potrebami sú v bezprostrednom okolí.

Lekári, materské školy a školy sa nachádzajú v okolí.

Expozícia/Osvetlenie:

Dobré osvetlenie.

1IZB má vo vstupnej chodbe vstavanú skriňu.

Nová kuchynka (pantry) bola inštalovaná tento rok.

Byt získal v januári 2026 nový laminátový podlahový kryt.

Kúpeľňa bola v roku 2026 kompletne rekonštruovaná a zrenovovaná.

Okná:

1IZB má hliníkové izolačné sklenené okná, resp. okná z ľahkej zliatiny.

V časti bytu sú vonkajšie steny vybavené ako okenné prvky, čo zabezpečuje veľmi svetlý byt.

Stav bytu je veľmi dobrý.

Prenájom:

Na začiatku každého semestra je v Göttingene obrovský prílev záujemcov.

Prenájom cez úrad je však veľmi obľúbený, 500,00 € čistého nájomného plus poplatky za prevádzku platí úrad. Výhodou je, že títo nájomníci často zostávajú dlhodobo.

Dopyt po prenájme je veľmi vysoký.

Tým pádom je pre tento byt super výnos 10,1 %.

Prenájom je vzhľadom na centrálnu polohu, priamo oproti hlavnej univerzite – ocenené ako najlepšia univerzita Nemecka – aj v budúcnosti zaručený.

Prosím, ozvite sa s úplným menom a adresou.

V prípade záujmu sa môžeme dohodnúť na obhliadke.

Všetky údaje o objekte sú poskytnuté bez záruky.

Nezodpovedám za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií.