Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Virtuálna 360° prehliadka k dispozícii!

Pozrite si nehnuteľnosť pohodlne z domova:

--> Vložte odkaz do prehliadača:

kuula.co/post/n1/collection/7MKBX

-----------------------------------------------------

Táto udržiavaná radová koncová nehnuteľnosť vám a vašej rodine ponúka približne 125 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou okolo 160 m².

Možnosti využitia na štyroch úrovniach:

• Prízemie: Priestranný obývací/jedálenský priestor, kuchyňa, návštevné WC.

• Prvé poschodie: Dve svetlé spálne, hlavná kúpeľňa.

• Druhé poschodie: Ešte dve priestranné spálne.

• Podkrovie (kellér): Kompletný podkrovný priestor, cca 26 m² dodatočného využiteľného priestoru, ideálne pre hobby, dielňu alebo sklad.

• Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred dverami dopĺňa ponuku.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná a energeticky priveľmi dobre upravená. Nižšie je prehľad najdôležitejších opatrení:

• 2015: Kvalitný nový hmyzoodbojový systém od Neher takmer na všetkých oknách.

• 2018: Nové rolety a elektrické strešné rolety.

• 2019: Natretie fasády, nové vstupné dvere, sklenený prístrešok, nová terasa, elektrická markíza, zariadenie proti vápenateniu.

• 2021: Nové plynové kondenzácie zariadenie (15 kW) vrátane 150-litrového zásobníka teplej vody.

• 2023: Fotovoltaický systém (6,4 kWp), batériový sklad (10 kW), ohrevník teplej vody s úložným zásobníkom, nabíjacia stanica pre elektromobil (Wallbox, 7 m kábel).

• 2025: Pripojenie na optickú sieť (inštalované prázdne rúrky, pripojenie pravdepodobne v roku 2026).

• 2026: Takmer všetky vnútorné steny boli čerstvo natreté na bielo.

⭐ Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• 6,5 izby na 4 obytných úrovniach

• Hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

• Samostatné návštevné WC

• Kuchyňa so zabudovaným vybavením

• Kompletný keller s cca 26 m² využiteľného priestoru

• Záhrada s terasou, elektrickou markízou, záhradnou chatuľou a záhradnými úložnými boxmi

• Vonkajšie vodovodné prípojky vpredu aj vzadu, elektrická prípojka vo vonkajšej oblasti

Záver:

Táto technicky vynikajúco vybavená a neustále modernizovaná radová koncová nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru, udržateľné energetické zabezpečenie a modernú infraštruktúru. Spája komfort bývania s technológiou orientovanou do budúcnosti, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí kladú dôraz na kvalitu, energetickú efektívnosť a dlhodobú bezpečnosť.

Rheinfelden (Baden) ponúka dobrú infraštruktúru s množstvom obchodov, lekárov a škôl. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená autobusovými linkami, ktoré vás rýchlo dovezú do okolitých oblastí a do centra mesta. Blízkosť Rína a zelených plôch vás pozýva na vonkajšie rekreačné aktivity a ponúka vysokú kvalitu života.

Právne upozornenie k zobrazeniu obrázkov:

Obrázky použité v tejto inzercii boli čiastočne upravené pomocou umelej inteligencie (AI) za účelom optimalizácie zobrazenia a ilustrovania možných variant zariadenia. Tieto digitálne úpravy sa môžu líšiť od skutočného stavu nehnuteľnosti. Pre získanie presného dojmu dôrazne odporúčame osobnú prehliadku a využitie našej virtuálnej 360° prehliadky.