Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieVirtuálna 360° prehliadka k dispozícii!
Pozrite si nehnuteľnosť pohodlne z domova:
--> Vložte odkaz do prehliadača:
kuula.co/post/n1/collection/7MKBX
-----------------------------------------------------
Táto udržiavaná radová koncová nehnuteľnosť vám a vašej rodine ponúka približne 125 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou okolo 160 m².
Možnosti využitia na štyroch úrovniach:
• Prízemie: Priestranný obývací/jedálenský priestor, kuchyňa, návštevné WC.
• Prvé poschodie: Dve svetlé spálne, hlavná kúpeľňa.
• Druhé poschodie: Ešte dve priestranné spálne.
• Podkrovie (kellér): Kompletný podkrovný priestor, cca 26 m² dodatočného využiteľného priestoru, ideálne pre hobby, dielňu alebo sklad.
• Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred dverami dopĺňa ponuku.
V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná a energeticky priveľmi dobre upravená. Nižšie je prehľad najdôležitejších opatrení:
• 2015: Kvalitný nový hmyzoodbojový systém od Neher takmer na všetkých oknách.
• 2018: Nové rolety a elektrické strešné rolety.
• 2019: Natretie fasády, nové vstupné dvere, sklenený prístrešok, nová terasa, elektrická markíza, zariadenie proti vápenateniu.
• 2021: Nové plynové kondenzácie zariadenie (15 kW) vrátane 150-litrového zásobníka teplej vody.
• 2023: Fotovoltaický systém (6,4 kWp), batériový sklad (10 kW), ohrevník teplej vody s úložným zásobníkom, nabíjacia stanica pre elektromobil (Wallbox, 7 m kábel).
• 2025: Pripojenie na optickú sieť (inštalované prázdne rúrky, pripojenie pravdepodobne v roku 2026).
• 2026: Takmer všetky vnútorné steny boli čerstvo natreté na bielo.
⭐ Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
• 6,5 izby na 4 obytných úrovniach
• Hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou
• Samostatné návštevné WC
• Kuchyňa so zabudovaným vybavením
• Kompletný keller s cca 26 m² využiteľného priestoru
• Záhrada s terasou, elektrickou markízou, záhradnou chatuľou a záhradnými úložnými boxmi
• Vonkajšie vodovodné prípojky vpredu aj vzadu, elektrická prípojka vo vonkajšej oblasti
Záver:
Táto technicky vynikajúco vybavená a neustále modernizovaná radová koncová nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru, udržateľné energetické zabezpečenie a modernú infraštruktúru. Spája komfort bývania s technológiou orientovanou do budúcnosti, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí kladú dôraz na kvalitu, energetickú efektívnosť a dlhodobú bezpečnosť.
Rheinfelden (Baden) ponúka dobrú infraštruktúru s množstvom obchodov, lekárov a škôl. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená autobusovými linkami, ktoré vás rýchlo dovezú do okolitých oblastí a do centra mesta. Blízkosť Rína a zelených plôch vás pozýva na vonkajšie rekreačné aktivity a ponúka vysokú kvalitu života.
Právne upozornenie k zobrazeniu obrázkov:
Obrázky použité v tejto inzercii boli čiastočne upravené pomocou umelej inteligencie (AI) za účelom optimalizácie zobrazenia a ilustrovania možných variant zariadenia. Tieto digitálne úpravy sa môžu líšiť od skutočného stavu nehnuteľnosti. Pre získanie presného dojmu dôrazne odporúčame osobnú prehliadku a využitie našej virtuálnej 360° prehliadky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1006359 |
| Úžitková plocha | 125 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 6. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 158 m² |
| Cena za jednotku | 4 632 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



























