5-Zimmer DHH- großer Garten in begehrter Wohnlage in FR St.Georgen

Die Doppelhaushälfte Bj. 1965 bietet mit insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche und einem großen Garten viel Platz für die Familie. 

Die Grundstücksgröße beträgt 505 qm.

Im EG gibt es neben der Küche, Gäste-WC und großem Wohnzimmer auch noch ein kleines Schlafzimmer.
Im OG sind das Badezimmer und drei Schlafzimmer. 

Durch die Aufstockung des Dachstuhls könnte ein drittes Geschoss entstehen. Die Aufstockung ist bereits vorbereitet (Treppe ins und Heizkörper im Dachgeschoss).

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem eine Doppelgarage - genug Platz für Stauraum und Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster, Parkett-, Fliesen- und Vinylböden,
Zentralheizung (Öl) und Boiler zur Warmwasserbereitung.
Die Ortsrandlage an einer sehr ruhigen Sackgasse am Fuße des Schönbergs in Freiburg St. Georgen bietet herrliche Ruhe vom Trubel der Stadt.
Dennoch ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in der Stadtmitte.
Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind in Laufnähe angesiedelt.
Energetisch ist das Haus renovierungsbedürftig.
Für eine Besichtigung ist es erforderlich, dass Sie uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen.

5-pokojový dvojdům – velká zahrada v žádané lokalitě ve Freiburg-St. Georgen

Polodům z roku 1965 nabízí s celkovou obytnou plochou přibližně 115 m² a velkou zahradou dostatek prostoru pro rodinu.

Velikost pozemku je 505 m².

V přízemí se kromě kuchyně, hostinského WC a velkého obývacího pokoje nachází i malá ložnice.
V patře jsou umístěny koupelna a tři ložnice.

Díky přístavbě střešní konstrukce by mohlo vzniknout třetí podlaží. Přístavba je již připravena (schodiště a radiátor v půdním prostoru).

Dům je kompletně sklepený a dále disponuje dvojgaráží – s dostatkem místa pro úložné prostory i vozidla.

Dům je vybaven dvojitě zasklenými okny, parketovými, dlaždicovými a vinylovými podlahami, centrálním topením (nafta) a kotlem pro ohřev teplé vody.

Okrajová poloha v velmi klidné slepé ulici u úpatí Schönbergu ve Freiburg-St. Georgen nabízí nádherný klid daleko od městského shonu.
Přesto je centrum města dostupné na kole během několika minut.
Restaurace, lékaři, pekárny a kavárny se nacházejí v docházkové vzdálenosti.

Z hlediska energetiky však dům potřebuje rekonstrukci.

Pro prohlídku je nutné, abyste nám předem předložili potvrzení o financování od vaší banky nebo odpovídající důkaz o vlastním kapitálu.

5-izbový dvojdom s veľkou záhradou vo vyhľadávanej lokalite vo FR St. Georgen

Dvojdom z roku 1965 ponúka s celkovou obytnou plochou cca 115 m² a veľkou záhradou veľa miesta pre rodinu.

Rozloha pozemku je 505 m².

V prízemí sa okrem kuchyne, hostinského WC a veľkého obývacieho priestoru nachádza aj malá spálňa.
V nadzemnom podlaží sa nachádza kúpeľňa a tri spálne.

Vďaka zatepleniu podkrovia je možné prístavbou vytvoriť tretie poschodie. Príprava pre prístavbu je už hotová (schodisko do a vykurovacie teleso na podkroví).

Dom má úplne zateplený suterén a ponúka aj dvojgaráž – dostatok miesta na úložný priestor aj vozidlá.

Dom disponuje dvojsklenenými oknami, parketovými, dlaždiovými a vinylovými podlahami, centrálne vykurovanie (naftové) a bojlerom na ohrev teplej vody.
Okrajová lokalita v veľmi pokojnej slepej uličke pri úpätí Schönbergu vo Freiburg St. Georgen ponúka nádherný pokoj, ďaleko od ruchu mesta.
Napriek tomu sa bicyklom dostanete za pár minút do centra mesta.
Reštaurácie, lekári, pekárne a kaviarne sú v pešej vzdialenosti.
Energeticky je dom v stave, ktorý potrebuje rekonštrukciu.
Pre obhliadku je potrebné, aby ste nám vopred predložili finančné potvrdenie vašej banky alebo zodpovedajúci dôkaz o kapitáli.

5-room semi-detached house – large garden in a desirable residential location in FR St. Georgen

The semi-detached house, built in 1965, offers a total living space of approximately 115 sqm and a large garden, providing plenty of room for the family.

The plot size is 505 sqm.

On the ground floor, besides the kitchen, a guest WC, and a spacious living room, there is also a small bedroom.
On the upper floor, there is a bathroom and three bedrooms.

By finishing the attic, a third floor could be added. The attic has already been prepared (staircase and radiators for the attic are in place).

The house is fully basement and also offers a double garage – enough space for storage and vehicles.

The house features double-glazed windows, parquet, tile and vinyl floors, central heating (oil), and a boiler for hot water.
The location at the edge of town on a very quiet cul-de-sac at the foot of the Schönberg in Freiburg St. Georgen offers wonderful tranquility away from the hustle and bustle of the city.
Yet, you can reach the city center in just a few minutes by bicycle.
Restaurants, doctors, bakeries, and cafés are all situated within walking distance.
Energetically, the house requires renovation.
For a viewing, it is necessary that you provide us in advance with a financing confirmation from your bank or corresponding proof of funds.

Predaj domu 115 m², pozemek 500 m², Freiburg im Breisgau, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1006352
Úžitková plocha	115 m²
Celkové poschodia	2

Dispozícia	5+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	10 870 € / m²

Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa