Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyWatzelsdorf Watzelsdorf Niederösterreich 2051

Prvé nasťahovanie: Byt s tromi izbami, bezbariérový a prístupný pre vozíčkarov, s charakterom domu – k dispozícii od 01/2027

Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný byt zaujme jedinečným obytným konceptom: Ako oddelená domová jednotka ponúka vysokú mieru súkromia – podobne ako vlastný dom – v kombinácii s nízkymi nárokmi na údržbu bytu.

Jednotka disponuje vlastným vstupom. Dve izby sú orientované smerom k ulici, ďalšia pokojná izba sa nachádza smerom k dvoru a je vybavená protihlukovým sklením.

Veľké okná, približne 2,60 m výška miestností a okná vo všetkých miestnostiach – vrátane kúpeľne – prispievajú k svetlému a príjemnému pocitu z bývania.

Byt bol špeciálne navrhnutý pre potreby vozíčkarov a osobnú starostlivosť, pričom je zároveň ideálny pre akúkoľvek životnú situáciu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Oddelená domová jednotka s vlastným vstupom (byt s charakterom domu)

• Plne bezbariérový (bezšvové prechody medzi podlahami)

• Rampy pre vozíčkarov a rozšírené dverové priechody

• Posuvné dvere v kúpeľni (vnútorné, integrované do steny) pre maximálnu voľnosť pohybu

• Moderná kúpeľňa s prístupnou sprchou a úchytkami

• Umývadlo, pod ktorým je možné prejsť, a premyslené inštalácie ukryté v stene

• Integrované nástenné police v optimálnej výške

• Flexibilný pôdorys – tretia izba ideálna pre 24-hodinovú opateru

Technika a komfort:

• Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

• Nová elektrika a inštalácie vrátane voliteľného SmartHome riadenia (smart termoštát a pod.)

• Vlastný 150L zásobník teplej vody

• Účinná plynová kondenzačná kotol

• Pripravené inštalácie pre klimatizáciu a elektrické žalúzie

Výborná infraštruktúra s dostupnými opatrovateľskými a starostlivými službami (napr. jedlo na kolesách) v okolí.

Lokalita a dostupnosť:

Železničná stanica je dostupná pešo za približne 10 minút a ponúka praktickú možnosť tzv. "park and ride".

Poznámka:

Nezahrnutá je zabudovaná kuchyňa – možnosť individuálneho riešenia, vrátane varianty prispôsobenej pre vozíčkarov.

Exteriérová fasáda a vstup do domu s vozíčkarskou rampou budú v rámci rekonštrukcií taktiež modernizované.

Tento byt bude pripravený na nasťahovanie od 01/27, aktuálne fotografie budú následne sprístupnené!

privat-vermietung.at