Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySchützenstraße 6 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Táto priestranná trojizbová bytosť sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v južnej štvrti Koblenzu. S obytnou plochou 88,50 m² ponúka bytosť veľkorysý pôdorys a je okamžite k dispozícii. V budove je výťah, ktorý umožňuje komfortný prístup do bytu. Osobitný prínos predstavuje veľký úložný priestor – priestranná komora s už namontovanými policami a vysoko kvalitná vstavaná skriňa v predsieni. K bytu patrí aj balkón, ktorý poskytuje priestranný vonkajší priestor v mestskom prostredí. Okrem toho sú k bytu priradené aj pivnica a spoločné priestory, ako je sušiareň a stojan na bicykle. Nehnuteľnosť je ideálna pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia centrálnu polohu s dostatkom priestoru a premyslenými úložnými riešeniami.

Byt zaujme aj svoje mimoriadne centrálnu polohu v Koblenzi. Infraštruktúra je vynikajúca, keďže hlavnú nádražiu je možné dosiahnuť pešo za približne 10 minút. Autobusová zastávka je navyše umiestnená priamo pred domom. Vďaka blízkosti k ceste B9 a diaľniciam A48 a A61 je zabezpečené aj optimálne regionálne spojenie. Obchody pre každodenné potreby aj centrum mesta sú pohodlne dostupné pešo. Upozorňujeme však, že bytosť sa nachádza v centrálnom úseku na rušnej dopravnej tepne a blízko železničnej trate, čo poskytuje živú a mestskú atmosféru bývania. Pre majiteľov áut existuje možnosť u Mesta Koblenz získať rezidentskú parkovaciu povolenku pre okolitá parkoviská.

Byt osloví množstvom praktických a vysoko kvalitných prvkov vybavenia:

Kuchyňa:

Zabudovaná kuchyňa je veľmi dobre vybavená a ponúka obrovský úložný priestor – vďaka množstvu zásuviek a skríň. V jej výbave nájdeme kvalitné spotrebiče, ako je nový odsávač od spoločnosti Bosch, nová umývačka riadu od Siemens, ako aj sporák s rúrou značky AEG. V kuchynskej linke je tiež pripravený priestor pre práčku a štandardnú chladničku. Kuchyňa je navyše tak priestranná, že do nej zmestíte jedálenský stôl či ďalšiu kuchynskú linku; ľahko sa tam dokonca zmestí aj veľká dvojdoorová chladnička.

Úložné priestory:

Vo vstupnej časti sa nachádza veľkorysá a veľmi kvalitná vstavaná skriňa. Samostatná, veľká komora s už namontovanými policami pomáha udržiavať poriadok v byte.

Kúpeľňa:

Hlavná kúpeľňa je doplnená samostatným WC pre hostí. Obklady v funkčných miestnostiach sú udržiavané, hoci majú stav typický pre obdobie výstavby.

Klimatizácia:

Osobitným lákadlom je pevne inštalovaná singlesplit klimatizácia v obývacej izbe, ktorú je možné – po dohode – prebrať od predchádzajúceho nájomcu alebo v prípade potreby odstrániť.

Prevzatie:

Ďalšie zabudovacie časti, ako napríklad automatická markíza na balkóne, lampy a závesné tyče, je možné na požiadanie tiež prevziať od predchádzajúceho nájomcu.

Kúrenie:

Moderný vykurovací systém bol v roku 2024 zmodernizovaný (kombinácia tepelného čerpadla a plynovej kondenzačnej technológie). Prevádzka prebieha prostredníctvom contractingového modelu spoločnosti evm, ktorý zabezpečuje vysokú spoľahlivosť dodávok a 24/7 pohotovostnú službu.

Internet:

Rýchly internetový prístup je cez optickú sieť Telekomu dostupný s rýchlosťou až 1 000 MBit/s.

V súčasnosti sú všetky garáže a parkovacie miesta v dome prenajaté. Avšak, vedieme čakací zoznam pre našich nájomcov a uprednostňujeme uvoľnené miesta interne. Chov domácich zvierat a využívanie bytu ako spoločného bývania nie je povolené.