Predaj bytu 5+1 • 149 m² bez realitkyDresden Plauen Sachsen 01187

Tento samostatne stojaci viacfamilijný dom s celkovo piatimi obytnými jednotkami bol postavený približne okolo roku 1924 v masívnej konštrukcii a v priebehu 90. rokov bol dôkladne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii sa zachoval historický šarm domu, ktorý bol zároveň skombinovaný s modernými vybaveniami. V rámci prác došlo aj k stavebnému rozšíreniu, vďaka čomu sa zväčšila obytná plocha a pôdorys bytu s piatimi izbami bol optimalizovaný podľa súčasných štandardov.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vytvorenie balkónov na dvoch poschodiach, ktoré obyvateľom ponúkajú dodatočný komfort bývania a atraktívne vonkajšie priestory. Tu si môžu vychutnať večerné slnko, pestovať rastliny alebo si zariadiť útulné miesta na sedenie. Okrem toho bolo podkrovia dokonale upravené a zariadené ako plnohodnotná obytná jednotka, čo umožňuje rôzne spôsoby využitia – napríklad ako priestranný rodinný byt alebo atraktívny byt pre jednotlivca či pár.

Dom sa nachádza na veľkom a upravenom pozemku, ktorý je pre obyvateľov k dispozícii ako spoločná záhradná plocha. Rozľahlá vonkajšia časť ponúka veľa miesta na oddych, hry a relaxáciu, napríklad pre grilovacie večery, na sedenie alebo na malú zeleninovú záhradu. Vďaka samostatnej stavbe a zelenej okolitej ploche vzniká pokojné a príjemné prostredie, ktoré sa výrazne odlišuje od typickej výstavby v centre mesta.

Parkovacia situácia je komfortne riešená: Celkovo sú k dispozícii šesť parkovacích miest. Tri vonkajšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pri dome, čo umožňuje krátke prechody do bytov. Okrem toho sú k dispozícii dve miesta v domácej garáži alebo podzemnej garáži, ktoré poskytujú ochranu pred nepriaznivým počasím. Celú ponuku dopĺňa samostatná vonkajšia garáž, ktorá je ideálna aj na bicykle, motocykle alebo ako dodatočný úložný priestor. Ku konkrétnej ponúkanej bytu patria 2 vonkajšie parkovacie miesta.

Vo vnútorných priestoroch dom pôsobí najmä praktickosťou pomocných miestností. V schodisku sa nachádzajú ďalšie odkladacie priestory, napríklad pre detské kočíky, upratovacie prostriedky alebo sezónne veci. V suteréne majú jednotlivé obytné jednotky vlastné sklepné miestnosti, ktoré sa výborne hodia na skladovanie alebo ako dielne či hobby miestnosti. Celkovo sa tento viacfamilijný dom prezentuje ako atraktívny objekt so solídnou konštrukciou, zmodernizovaným štandardom bývania, priestranným pozemkom a s veľmi dobrými možnosťami využitia – vhodný ako pre investorov, tak aj pre vlastníkov pri viacgeneračnom alebo zdieľanom bývaní s viacerými stranami.

Dresden-Plauen v južnom Dresdene ponúka vyváženú kombináciu mestského života, zelene a rodinne priaznivej infraštruktúry. Poloha medzi centrom a Plauenschem Grund robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre rodiny a pracujúcich.

Nákupné možnosti

Pozdĺž Chemnitzer Straße a v centre Plauen sa nachádza niekoľko supermarketov, diskontov, pekární a obchodov so špecializovaným sortimentom pre každodenné potreby. Vrcholom je moderná predajňa Lidl Metropol na adrese Chemnitzer Straße 68, ktorá ponúka široký sortiment a dlhé otváracie hodiny. Štvrť dopĺňajú menšie obchody, drogérie, lekárne a poskytovatelia služieb, pričom centrum Dresdenu s Prager Straße a Altmarkt-Galerie je rýchlo dostupné pre väčšie nákupné výlety. Osobitý dôraz stojí za biomarket VG Nahrungsquell v Altplauen, ktorý ponúka regionálny bio sortiment aj s bistro.

Deti, školy a starostlivosť

Dresden-Plauen disponuje viacerými materskými dvorcami, ktoré prevádzkujú rôzni poskytovatelia s odlišnými konceptmi, takže rodičia majú na výber a môžu využívať krátke prepojenia k týmto zariadeniam. Miesta v zaškolských zariadeniach pri základných školách zaručujú spoľahlivú popoludňajšiu starostlivosť. Rodiny profitujú z hustej siete základných a stredných škôl v tejto štvrti a v južnom Dresdene, čo sa ďalej posilňuje prostredníctvom rôznych rozvojových programov. Rekonštrukcie, novostavby a rozšírenia prinášajú moderné vzdelávacie priestory a dodatočné kapacity.

Rodina, voľný čas a bývanie

Bývanie tu prezrádza rozsah od zrekonštruovaných historických budov v ustálených Gründerzeit štvrťach až po novšie a moderné obytné komplexy. Blízkosť k Plauenschem Grund, rieke Weißeritz a parkovým plochám otvára atraktívne možnosti pre prechádzky a aktivity na čerstvom vzduchu.

Výborné spojenie MHD spája Plauen rýchlo s centrom, vysokými školami a ďalšími časťami mesta, čo robí túto štvrť atraktívnou pre rodiny, študentov aj seniorov. Celkovo Dresden-Plauen predstavuje krátke vzdialenosti, solídnu sociálnu infraštruktúru a vysokú kvalitu bývania a života.

HPM Immobilien GmbH · Altmarkt 10d · D-01067 Dresden

Telefón: +49 (0) 351 320 48 320 · Fax: +49 (0) 351 320 48 321