Predaj bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyTrier Mitte-Gartenfeld Rheinland-Pfalz 54295

Na predaj je udržiavaný a čerstvo modernizovaný 2-izbový vlastný byt v Trier, Bergstraße, s vlastným parkovacím miestom pre automobil. Byt sa nachádza v 1. poschodí malého viacrodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami a je výborne vhodný ako investičný objekt.

Približne 36 m² obytného priestoru sa rozdeľuje na dve malé izby, kuchyňu a kúpeľňu. Kúpeľňa bola v roku 2026 kompletně zrekonštruovaná. Celý byt bol taktiež v roku 2026 čerstvo natretý, takže objekt sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a nastavanom stave. Momentálne je byt neobsadený.

Budova pochádza z obdobia okolo roku 1920. Vďaka tomu je možná zvýšená daňová odpisovosť 2,5 %, čo robí tento objekt obzvlášť zaujímavým pre kapitálových investorov.

Mesačné poplatky za domovú správu aktuálne činia 214 € (120 € na prevádzkové náklady, 52 € za správu a 42 € na rezervu).

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka a bez provízie, teda nevzťahuje sa naň žiadna maklérska provízia.

Byt sa nachádza na Bergstraße v Trier. Lokalita ponúka dobré možnosti prenájmu a je preto obzvlášť vhodná pre kapitálových investorov. Obchodné možnosti, verejná doprava aj zariadenia pre každodenné potreby sú dobre dostupné.

- 2-izbový byt s približne 36 m² v 1. poschodí

- malá spoločenstvo vlastníkov iba so 4 stranami

- kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná (2026)

- byt kompletne natretý (2026)

- vstavaná kuchyňa so zabudovaným umývačom riadu v cene

- parkovacie miesto pre automobil zahrnuté v cene

- k dispozícii je aj pivnica

- centrálne plynové kúrenie

- rok výstavby okolo 1920 (možný daňový odpis 2,5 %)

- veľmi vhodný ako investičný objekt s atraktívnou návratnosťou

Prvá obhliadka je možná v sobotu, 04.04.2026.

Prosím, pri vašom záujme uveďte preferovaný čas.

Ďalšie termíny obhliadok môžeme následne dohodnúť osobne.

Teším sa na váš záujem.