Das angebotene Baugrundstück ist 1411qm groß, die Fläche beträgt ca. 18m x 79m. Es ist von der Straße nach Westen ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein unterkellertes Einfamilienhaus, welches vor einer Neubebauung abgerissen werden muss. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser mit jeweils einer Grundfläche von 170qm vor. Ebenfalls möglich ist ein großes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Das Grundstück darf dafür mit einem Pfeifenstiel erschlossen werden.  
Meine Familie hat in diesem Haus viele Jahre glücklich gelebt. Schnelsen ist ein sehr schöner Familienstadtteil zum Wohlfühlen. Weil wir mittlerweile woanders leben, möchten wir dieses Grundstück von privat an privat verkaufen, damit in Zukunft andere Familien dort ein neues Zuhause finden können. Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich über eine Kontaktaufnahme.
Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Westen von Schnelsen. Die Infrastruktur ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Krankenhaus, Geschäfte sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. Die Haltestelle Schnelsen Süd der neuen S5-Bahnlinie, die direkt in die Hamburger Innenstadt fahren wird, ist nur ca. 400m entfernt. Man hört weder die S-Bahn, noch die Autobahn noch Flugzeuge.

Nabízená stavební parcela má rozlohu 1411 m², rozměry plochy jsou přibližně 18 m x 79 m. Je orientována od západní silnice. Na pozemku se nachází rodinný dům s podkrovím, který bude před novou výstavbou zbourán. Již byl vydán kladný předběžný stavební souhlas pro dva dvojdomky, přičemž základová plocha každého činí 170 m². Rovněž je možná výstavba velkého rodinného domu a dvojdomku. Pozemek může být pro tento účel inženýrsky řešen pomocí „pfeifenstiel“ (technický termín, který označuje specifický způsob pozemkové inženýrské úpravy).

Moje rodina zde mnoho let žila ve štěstí. Schnelsen je krásná čtvrť ideální pro rodinný život a pohodu. Protože nyní bydlíme jinde, chceme tento pozemek prodat z soukromých důvodů, aby zde v budoucnu našly nové domovy další rodiny. Pokud máte zájem, budu se těšit na Vaše kontaktování.

Nabízená stavební parcela se nachází v klidné, zelené obytné ulici na západě Schnelsenu. Infrastruktura je ideální: Veřejná doprava, školy, nemocnice, obchody – vše je dosažitelné během několika minut chůze. Zastávka Schnelsen Süd nové linky S5, která povede přímo do centra Hamburku, je vzdálena jen asi 400 m. Neposloucháte ani S-Bahn, ani dálnici, ani letadla.

Predkladaný stavebný pozemok má rozlohu 1411 m², pričom jeho rozmery sú približne 18 m x 79 m. Je orientovaný od ulice na západ. Na pozemku sa nachádza rodinný dom s pivnicou, ktorý je potrebné zbúrať pred novou výstavbou. Už existuje kladné predbežné stavebné rozhodnutie pre dva dvojdomy, pričom každý má zastavanú plochu 170 m². Rovnako je možná výstavba veľkého rodinného domu alebo dvojdomu. Pozemok môže byť preto sprístupnený prostredníctvom tzv. „pfeifenstiel“.

Moja rodina v tomto dome prežila mnoho šťastných rokov. Schnelsen je veľmi pekná mestská časť pre rodiny, kde sa človek cíti dobre. Keďže už bývame inde, radi by sme tento pozemok predali medzi súkromnými osobami, aby si v ňom v budúcnosti našli nový domov iné rodiny. Ak máte záujem, budem sa tešiť na Vašu kontakt.

Predkladaný stavebný pozemok sa nachádza v pokojnej zelenej obytné ulici v západnej časti Schnelsen. Infraštruktúra je optimálna: verejná doprava, školy, nemocnica aj obchody sú všetky dostupné pešo za pár minút. Zastávka Schnelsen Süd na novej S5-čiary, ktorá bude jazdiť priamo do centra Hamburgu, je len približne 400 m vzdialená. Nespočuje sa tu ani S-Bahn, ani diaľnica, ani lietadlá.

The offered building plot is 1411 square meters in size, with dimensions of approximately 18m x 79m. It is oriented toward the street from the west. On the property there is a single-family house with a basement that must be demolished before new construction can take place. A positive preliminary building decision already exists for two semi-detached houses, each with a ground area of 170 square meters. It is also possible to build a large single-family house and a semi-detached house. The plot may be developed via a driveway connection.

My family lived happily in this house for many years. Schnelsen is a very pleasant, family-friendly neighborhood where you can feel at home. Since we now live elsewhere, we would like to sell this property from private owner to private owner so that other families can find a new home there in the future. If you are interested, I look forward to hearing from you.

The offered building plot is located in a quiet, green residential street in the western part of Schnelsen. The infrastructure is excellent: public transportation, schools, a hospital, and shops are all within a few minutes' walk. The Schnelsen Süd stop of the new S5 line—which will take you directly to downtown Hamburg—is only about 400 meters away. You will not hear the S-Bahn, the highway, or airplanes.

Dostupné od	28. 3. 2026
Plocha pozemku	1 411 m²

Číslo inzerátu	1006281
Cena za jednotku	672 € / m²

Predaj pozemku • 1411 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme