Bitte genau lesen-bevor- Objektanfrage stellen !
Gepflegtes 2-Familienhaus in sehr interessanter Lage von Herford-Stadt. Wichtig für Interessenten : Im Erdgeschoß befindet die Wohnung der Eigentümer mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC. Die OG Wohnung ist eine Maisionette mit sechs Zimmer auf zwei Ebenen und einer 25 qm grossen Aussenterrasse, sowie Küche + Badezimmer mit ca. 128 qm Nettowohnfläche. Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 70 qm Nutzfläche + Gäste-WC.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde umfangreich in den 70er und 90er Jahren umgebaut und modernisiert. Jetzt das Entscheidene : Der Verkäufer möchte im Haus verbleiben, bis eine altersgerechte neue Wohnung gefunden ist. Bis zu diesem Zeitpunkt, zahlt der Verkäufer dann eine monatliche Kaltmiete von 950,00 € + Nebenkosten. Das hilft bei einer eventuellen Finanzierung für den Erwerber nicht unerheblich. Das OG kann aber sofort vom Erwerber bezogen werden. Alternativ für ca. 1.100,00 € monatliche Kaltmiete auch vermietet werden. Monatliche Gesamtkaltmiete dann : 2.050,00 €
Sehr gute Lage von Herford-Stadt. Alle lebenswichtige und nicht so wichtige des täglichen Lebens alles fussläufig erreichbar. Schulen, Kita, Einkaufsmärkte etc
auf Anfrage.

Prosím, přečtěte si vše pečlivě, než učiníte dotaz ohledně nemovitosti!

Udržovaný dům pro dvě rodiny se nachází na velmi zajímavém místě ve městě Herford. 

Důležité pro zájemce: V přízemí se nachází byt vlastníka se čtyřmi pokoji, kuchyní, koupelnou a toaletou pro hosty. 

Byt v patře je maisoneta se šesti pokoji rozloženými do dvou úrovní a s venkovní terasou o výměře 25 m², dále kuchyní a koupelnou o přibližně 128 m² čisté obytné plochy. 

Nemovitost je částečně sklepená s přibližně 70 m² užitné plochy a má rovněž toaletu pro hosty.

K domu náleží také dvojgaráž. 

Budova byla rozsáhle přestavěna a zmodernizována v 70. a 90. letech minulého století.

Nyní rozhodující: Prodávající chce v domě setrvat, dokud nebude nalezena nová, věkově vhodná bytová jednotka. Do té doby prodávající platí měsíční základní nájem ve výši 950,00 € plus provozní náklady. To výrazně pomáhá s případnou financí pro kupujícího. 

Byt v patře však může kupující nastěhovat ihned. Alternativně je možné jej pronajmout za přibližně 1 100,00 € měsíčně bez poplatků navíc, takže celkové měsíční nájemné činí 2 050,00 €.

Velmi výhodná poloha ve městě Herford – veškeré zásadní i méně zásadní zařízení každodenního života jsou v docházkové vzdálenosti, včetně škol, jeslí, obchodů apod. 

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.

Prosím, prečítajte si to dôkladne – pred podaním dopytu na nehnuteľnosť!  
Udržiavaný dvojrodinný dom vo veľmi zaujímavej lokalite v meste Herford.  
Dôležité pre záujemcov: V prízemí sa nachádza bytu vlastníkov so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a návštevníckym WC.  
Byt v nadväzujúcom poschodí je maisonette so šiestimi izbami rozloženými na dvoch úrovniach, s vonkajšou terasou o rozlohe 25 m², ako aj s kuchyňou a kúpeľňou a s celkovou čistou obytnou plochou približne 128 m².  
Nehnuteľnosť je čiastočne suterénovaná s využiteľnou plochou okolo 70 m² a s návštevníckym WC.  
K domu patrí aj dvojgaráž.  
Budova bola v 70. a 90. rokoch rozsiahle rekonštruovaná a zmodernizovaná.  
Teraz rozhodujúce: Predajca si želá v dome zostať, kým nenájde novú bytosť prispôsobenú vekovým potrebám. Do tej doby predajca platí mesačný základný nájom vo výške 950,00 € plus poplatky z energii. To výrazne pomáha pri prípadnom financovaní pre kupujúceho.  
Byt v nadväzujúcom poschodí je však k dispozícii ihneď na nastěhovanie kupujúceho. Alternatívne sa môže prenajímať aj za približne 1 100,00 € mesačného základného nájmu.  
Celkový mesačný základný nájom tak dosiahne 2 050,00 €.  
Výborná lokalita v meste Herford – všetko, čo je pre každodenný život dôležité aj menej podstatné, je dostupné pešo: školy, materské školy, obchody atď.  
Na požiadanie.

Please read carefully before making an inquiry about the property!
Well-maintained semi-detached house in a very interesting location in Herford city. Important for interested parties: on the ground floor is the owner’s apartment with four rooms, a kitchen, a bathroom, and a guest WC. The upper-level apartment is a maisonette with six rooms spread over two levels and a 25 m² outdoor terrace, as well as a kitchen and bathroom, with approximately 128 m² of net living space. The property has a partial basement covering about 70 m² of usable space plus a guest WC.
The house also includes a double garage. The building was extensively renovated and modernized in the 1970s and 1990s. Now here is the decisive point: the seller wishes to remain in the house until a suitable, age-appropriate new apartment is found. Until that time, the seller will pay a monthly cold rent of €950.00 plus additional costs. This can be quite beneficial for a potential buyer’s financing. However, the upper-level apartment can be occupied immediately by the buyer. Alternatively, it can also be rented for approximately €1,100.00 per month in cold rent. The total monthly cold rent would then be €2,050.00.
Excellent location in Herford city. Everything essential for daily life, as well as non-essential items, is within walking distance: schools, daycare centers, supermarkets, etc.
Information available upon request.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1006256
Úžitková plocha	244 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	900 m²
Cena za jednotku	1 645 € / m²

Predaj domu • 244 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa