Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame zo súkromia svetlý, slnkom zalievaný a dobre dispozíciou zariadený 3-izbový byt na podkrovnom poschodí nášho udržiavaného viacbytového domu. Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímateľská rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Náš osobitý domový poriadok by mal zostať a pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a v prípade otázok sme pripravení pomôcť telefonicky alebo cez WhatsApp.

Podlahová plocha bytu je 76,12 m². Energetický preukaz triedy A platný od 27.7.2022.

Obývacia izba, naplnená denným svetlom, má tri veľké okná. V spálni sú dve okná, z nich jedno v šikmom podkrovnom prevedení.

Detská izba má jedno strešné okno. Kuchyňa a kúpeľňa majú každá jedno sedlové okno.

Byt disponuje kúpeľňou s oddelenou vaňou a sprchou.

Tento pekný podkrovný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu alebo mladý pár, prípadne aj pre jedinca, ktorý by žil sám.

Náš byt bol náročne zrenovovaný. Laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach je nová.

K ponuke patrí v suteréne vlastná úložná miestnosť, ako aj práčovňa a sušiareň využívaná všetkými nájomníkmi domu, a navyše aj pivnica na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a uprataných nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je možný len pre nefajčiarov. Držanie zvierat nie je vítané.

Bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Na Žiadosť je možné prenajať garáž s dodatočným parkovacím miestom pred budovou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 130 € zahŕňajú pomerne podielovo účtovanú daň z nehnuteľnosti, čistenie ulíc, poplatky za odvod dažďovej a kanalizačnej vody, odpad, poistné budovy, náklady na komínika, všeobecnú elektrinu a náklady na správu domu.

K čistej základnej nájomnej sume 650 € prosím pripočítajte ešte: váš individuálny odber elektriny cca 90 € ?, spotrebu na kúrenie a teplú/studenú vodu (sprchovanie, práčka atď.) cca 120 € ?, vašu domácu poistku cca 3 € ?

Tieto náklady vám poskytovatelia účtujú priamo.

Uvádzané informácie sú nezáväzné a pôvodne uviedol bývalý nájomník.

Podľa jeho údajov boli mesačné náklady na bývanie približne 993 €.

S Telekomom sa však vyskytujú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón alebo TV je preto potrebné uzavrieť s Vodafone, ktorý je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Požadujeme zábezpeku vo výške 3 čistých základných nájomov. Poplatok vo výške 50 € za otvorenie zábezpečného účtu uhrádza nájomník a zábezpeka je splatná vopred k prvej nájomnej platbe.

Pre ďalšie vybavovanie žiadosti o byt od vás očakávame:

- aktuálne 100 % pozitívne Schufa-samovyhlásenie,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- občiansky preukaz s jeho kópiou pre naše účely.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je už 35 rokov v rodinnej vlastnine.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Do bytov sa dostanete cez priestranné schodisko s extra širokými schodmi. Dom nemá výťah.

Máte záujem o byt? Potom sa, prosím, prihláste čo najpodrobnejšie!

Prosím, poskytnite nám informácie o sebe, o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich… napíšte nám vaše požiadavky.

Dôležité! Nezabudnite nám poslať aj vaše telefónne číslo pre jednoduchý prvotný kontakt.

Byt sa nachádza výhodne – je dopravne dostupný pre MHD aj autom, na pokojnej vedľajšej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický Schloß-Park je dostupný pešo (7 minút).

Do 10 až 15 minút ste na vidieku alebo pri vode.

Blízky les je dostupný pešo za 7 minút.

Jazerko Lippe je cieľom príjemnej 30-minútovej prechádzky, prípadne sa tam dá dostať autobusom.

Rôzni lekári sú dostupní pešo za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko za 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu aj za 2 minúty.

Do obchodu Netto ste potrebovali 3 minúty, do REWE a ALDI približne 7 minút, vlaková stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly sú dostupné pešo v okruhu 4 až 7 minút a školy za 7 až 12 minút. Nachádza sa tu tri materské školy, z ktorých jedna je blízko lesa.