Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyHerlíkovická, Praha - Kbely

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 53,7 m² s předzahrádkou 35,5 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2008 v klidné lokalitě Praha 9 – Kbely, ulice Herlíkovická.

Byt je veden jako 2+kk, před přibližně třemi lety byl však prakticky upraven na dispozici odpovídající 3+kk. Rozdělením původní ložnice vznikl další samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo menší ložnici.

Dispozice bytu: předsíň 8,35 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,65 m², ložnice 7,7 m², druhý pokoj 7,55 m², koupelna 3,8 m², samostatné WC 1,35 m² a komora 1,3 m².

Byt prošel v posledních pěti letech postupnou rekonstrukcí. Byly obnoveny podlahy, koupelna, samostatné WC, interiérové dveře i kuchyň. Na chodbě jsou vestavěné skříně. Vytápění je ústřední dálkové.

Příjemným benefitem je západně orientovaná předzahrádka s terasou a pergolou, která poskytuje dostatek soukromí i praktické zázemí pro každodenní užívání. K dispozici je přívod vody a elektřiny, vstup je možný také vrátky přímo do ulice.

Součástí prodeje je samostatně zapsané parkovací stání v garáži pod domem na zakladači. Sklep k bytu formálně nenáleží, k dispozici je však navíc pronajatý úložný prostor ve společných částech domu pod schody v protějším vchodě, který částečně nahrazuje sklep. Prostor je zakrytý a užíván na základě nájemní smlouvy se SVJ na dobu neurčitou, s měsíčním nájmem 40 Kč. V domě je výtah a společné prostory jsou udržované.

Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra i kompletní základní vybaveností v okolí. Autobusová zastávka je přibližně 100 metrů od domu, v dostupné vzdálenosti je také vlakové spojení do centra Prahy. V blízkosti se nachází škola, mateřské školy i rozlehlý park vhodný pro volný čas.

Byt je k dispozici ihned. Prodej probíhá přímo od majitele.