Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyElzweg 36, , Dolné Sasko

Byt ponúkaný na predaj bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný, vrátane novej kúpeľne s denným svetlom a novej elektroinštalácie.

81 m² obytného priestoru je rozdelených na 3 izby plus kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a balkón. Momentálne je byt prenajatý za 635 € čistého nájmu.

Spoločenstvo vlastníkov bytov už schválilo komplexnú energetickú rekonštrukciu celého objektu, ktorá bude uskutočnená v krátkodobom horizonte. Predpokladané náklady na túto rekonštrukciu sú už zahrnuté v uvádzanom zálohovom poplatku na správu domu. Rekonštrukcia povedie k výraznému zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti a ponúka možnosť dosiahnutia vyšších príjmov z prenájmu alebo zvýšenia komfortu bývania pre vlastných užívateľov.

Byt sa nachádza v obľúbenom Elzwegviertel, len necelý 1 km od Helmstedter trhoviska (12 minút pešo). V okolí sa nachádzajú obchody, materská škola a základná škola, ako aj lekáreň a ordinácie.

Nižšie Saské okresné mesto Helmstedt sa nachádza uprostred prírodného parku Elm-Lappwald, približne 36 km východne od Braunschweigu a približne 45 km západne od Magdeburgu, na hranici so Sasko-Anhaltom. Mesto ponúka historické centrum a množstvo výletných destinácií v okolí, ako aj dobrú infraštruktúru.

Vďaka obklopujúcim krajským a diaľničným cestám, ako je A2, ste veľmi dobre napojení. Braunschweig, Magdeburg a Wolfsburg tak dosiahnete autom za polhodiny.

- Odolná vinylová podlaha v obytných priestoroch a v kuchyni

- Úplne nová obložená sprchová kúpeľňa

- Nové plastové okná

- Nové izbové dvere

https://www.pluemer-gruppe.de/impressum/