Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Mischgebiet Vilsbiburg. 
Die komplette Wohnung ist mit neuem Vinylboden ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist renoviert. Der Balkon ist südlich ausgerichtet - bei Föhn mit Blick auf die Alpen.
Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnverbindung.
Energieträger ist neben Wärmepumpe mit Strom aus eigener PV-Anlage auch Öl.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben: 
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / Beschäftigungsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin
- Informationen zu Ihrer aktuellen Wohnsituation. 

Bei Abschluss eines Mietvertrages werden eine Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt. Das Haushaltsnettoeinkommen sollte idealerweise mindestens dem 2,5-fachen der Kaltmiete entsprechen. 
Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl der eingegangenen Anfragen.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v míščené zóně Vilsbiburg.  
Celý byt je vybaven novou vinylovou podlahou. Koupelna se sprchou byla zrekonstruována. Balkon je orientován na jih – s větru Föhn a výhledem na Alpy.  
Dobrá dopravní dostupnost díky blízké železniční přípojce.  
Zdroj energie je kromě tepelného čerpadla, které využívá elektřinu z vlastní fotovoltaické instalace, také olej.

V případě zájmu zašlete prosím krátké písemné představení s následujícími údaji:  
- Počet osob, které se nastěhují  
- Povolání / pracovní poměr  
- Požadované datum nastěhování  
- Informace o vaší současné bytové situaci.

Při uzavření nájemní smlouvy budou vyžadovány výpis ze Schufa, doklady o příjmu za poslední 3 měsíce a sebehodnocení nájemce. Čistý domácí příjem by měl ideálně odpovídat alespoň 2,5násobku základního nájemného.  
Prohlídky probíhají po předběžném výběru obdržených žádostí.

Byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu na zmiešanom území Vilsbiburgu. Celý byt je vybavený novou vinylovou podlahou. Kúpeľňa so sprchou je zrekonštruovaná. Balkon je orientovaný na juh – pri Föhn s výhľadom na Alpy.
Dobrá dopravná dostupnosť zabezpečená blízkou železničnou spojením.
Energetický zdroj tvorí okrem tepelného čerpadla so elektrinou zo vlastnej solárnej elektrárne aj olej.

V prípade záujmu prosím pošlite krátke písomné predstavenie s nasledujúcimi údajmi:
- Počet osôb, ktoré sa sťahujú
- Povolanie / zamestnanie
- Požadovaný termín nastúpenia
- Informácie o vašej súčasnej bytovej situácii

Pri uzatvorení nájomnej zmluvy budú potrebné výpis zo Schufa, dôkazy o príjme za posledné 3 mesiace a aj osobné údaje nájomcu. Čistý príjem domácnosti by mal ideálne predstavovať minimálne 2,5-násobok studenej nájomnej ceny.
Obhliadky prebehnú po predbežnom výbere prijatých dopytov.

The apartment is located on the 2nd floor of a multi-family house in the mixed-use area of Vilsbiburg. The entire apartment is equipped with new vinyl flooring. The bathroom with shower has been renovated. The balcony faces south – enjoying Föhn winds with views of the Alps. There is good transport connectivity thanks to the nearby train connection. In addition to a heat pump powered by electricity from its own photovoltaic system, oil is also used as an energy source.

If you are interested, please send a brief written introduction with the following details:
- Number of people moving in
- Occupation/employment status
- Desired move-in date
- Information about your current housing situation

Upon signing a rental contract, a Schufa report, income statements for the last three months, and a tenant self-disclosure form will be required. Ideally, the household net income should be at least 2.5 times the cold rent.  
Viewings will be arranged after a pre-selection of the applications.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	27. 3. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1006061
Úžitková plocha	114 m²

Prenájom bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyIndustriestraße, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty pešo