Prenájom kancelárie • 148 m² bez realitkyGapstraße 6 Traunstein Traunstein Bayern 83278

Ponúkaná kancelárska plocha sa nachádza vo výbornom centrálnom umiestnení, v zrekonštruovanej typickej „Traunsteiner Altstadtvilla“ z roku 1870 a zaujme veľmi priateľskou a svetlou atmosférou.

Priestory sa ponúkajú v rámci kancelárskej spoločnosti (podnájom). Celková rozloha kancelárie je 148 m², z toho je približne 66 m² ponúkaných na podnájom.

Kancelárske priestory zahŕňajú veľkú kanceláriu s približne 30 m², ako aj ďalšiu uzavretú kanceláriu s približne 10 m² vrátane úložného priestoru. Veľký západný balkón otvára v lete napríklad všetky možnosti pre obedovú prestávku.

Priestor označený v pôdoryse (zelený obrys v pôdoryse) je k dispozícii na prenájom a ideálne sa hodí ako kancelária, zasedacia alebo liečebná miestnosť (napr. psychoterapia). Kancelárske priestory sú oddelené od ostatných priestorov sklenenými posuvnými dverami, ktoré je možné samostatne uzamknúť.

V budove sa nachádza výťah, ktorý zastavuje v medzi-poschodí (pol-poschodie schodiska). Parkovacie miesta sú v bezprostrednom okolí a ľahko dostupné pešo.

Voliteľne je možné, ak máte záujem, využívať aj kompletne zariadenú zasedaciu miestnosť.

Nájom začína: krátkodobo alebo po dohode.

Objekt sa nachádza v centrálnej obchodnej lokalite, priamo pri mestskom parku. Všetky obchody a zariadenia dennej potreby sú dostupné v najkratšej vzdialenosti.

IT infraštruktúra je pripravená na modernej úrovni.

Uvedený základný nájom a poplatky sú uvádzané v nette, k nim sa pripočítava aj zákonná DPH.

Prevádzkové náklady pozostávajú z nasledujúcich položiek:

- Čistenie kancelárskych priestorov (čistiaca služba)

- Elektrina

- Internet a telefónne pripojenie

- Spoločné využívanie čajovničky

- Kúrenie a voda

Cena za m² je € 8,48. Táto cena je platná pre roky 2026/2027.

Nasleduje nasledujúce stupňovanie základného nájmu, kým sa nedosiahne regulárna cena za m² (€ 12,17):

€ 8,48 za m² pre roky 2026/2027

€ 10,32 za m² pre roky 2028/2029

€ 12,17 za m² v roku 2030

Následne bude nasledovať každoročné upravené zvyšovanie nájmu, podľa hlavnej nájomnej zmluvy.

V prípade záujmu o kancelárske priestory prosím kontaktujte nás s údajmi o sebe alebo o vašej spoločnosti prostredníctvom kontaktného formulára v inzeráte. Ďakujeme!