Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick (Nähe Universitätsklinikum/Salk)
im obersten Stockwerk (4. Stock) eines sehr gepfegten und ruhigen Hauses mit Lift.  
Die Wohnung (ca. 60m2) verfügt über 2 Zimmer, Balkon (ca 3m2), Küche (mit Einbauküche und allen Geräten), Bad (Badewanne), WC; Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Hausparkplätze. 
Ausstattung mit Parkettböden, Pelletsheizung mit Handysteuerung, auf Wunsch gerne auch mit einem kleinen Balkonkraftwerk (deckt in der Regel den Tagesbedarf im Sommer an Strom). Neben der Küche ist auch das Badezimmer und das Vorzimmer bereits zum Einzug vorbereitet.
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig (Station Aiglhof für Bahn; Bus um die Ecke; Hausparkplätze mit Parkkarte für eigenes Auto vorhanden). Gleichzeitig sehr ruhig, da am Ende einer Sackgasse gelegen, mit Blick ins Grüne und Eichkätzchen in den Bäumen. 
Medizinische Versorgung hervorragend (Krankenhaus), Täglicher Bedarf durch Geschäfte bestens abgedeckt und auch das Augustinerbräu Kloster Mülln ist nur einen kurzen Fussweg entfernt.

Útulný 2-pokojový byt s úchvatným výhledem (v blízkosti Univerzitní kliniky/Salk)
v nejvyšším patře (4. patro) velmi udržovaného a klidného domu s výtahem.  
Byt (cca 60 m²) disponuje 2 pokoji, balkonem (cca 3 m²), kuchyní (s vestavěnou kuchyňskou linkou a všemi zařízeními), koupelnou (s vanou), toaletou; sklepním kójem, prostorem pro jízdní kola, parkovacími místy u domu.  
Vybavení zahrnuje parketové podlahy, topení na pelety s ovládáním pomocí mobilu, dle přání také s malou solární elektrárnou na balkon (obvykle pokrývá denní spotřebu elektřiny v létě). Kromě kuchyně jsou také koupelna a předsíň již připravené k nastěhování.  
Byt se nachází velmi výhodně z hlediska dopravy (stanice Aiglhof pro vlak; autobus za rohem; k dispozici jsou parkovací místa u domu s parkovací kartou pro vlastní auto). Zároveň je velmi klidný, protože se nachází na konci slepé ulice, s výhledem do zeleně a s veverkami v stromech.  
Lékařská péče je vynikající (nemocnice), každodenní potřeby jsou výborně pokryty obchody a i lokalita Augustinerbräu Kloster Mülln je jen krátkou chůzí.

Príjemný 2-izbový byt s nádherným výhľadom (v blízkosti Univerzitnej kliniky/Salk)  
na najvyššom poschodí (4. poschodie) veľmi udržiavaného a pokojného domu s výťahom.  
Byt (cca 60m²) disponuje 2 izbami, balkónom (cca 3m²), kuchyňou (s kompletným vybavením a všetkými spotrebičmi), kúpeľňou (vaňa), WC; pivničným priestorom, priestorom na uskladnenie bicyklov, parkovacími miestami pri dome.  
Vybavenie zahŕňa parketové podlahy, pelletové kúrenie s ovládaním cez smartfón a na požiadanie aj malý balkónový solárny systém (zvyčajne pokrýva dennú spotrebu elektriny v lete). Vedľa kuchyne sú aj kúpeľňa a predsieň už pripravené na sťahovanie.  
Byt je z hľadiska dopravy veľmi výhodne situovaný (stanica Aiglhof pre vlak, autobus hneď za rohom, k dispozícii sú aj parkovacie miesta s parkovacou kartou pre vlastné auto). Zároveň je veľmi tichý, nachádza sa na konci slepej uličky, s výhľadom do zelene a so žabiakmi (veveričkami) v stromoch.  
Lekárska starostlivosť je vynikajúca (nemocnica), denná potreba je pokrytá v obchodoch a aj Augustinerbräu Kloster Mülln je vzdialený len krátku pešiu chôdzu.

Cozy 2-room apartment with a breathtaking view (near the University Hospital/Salk) on the top floor (4th floor) of a very well-maintained and quiet building with an elevator. 

The apartment (approx. 60m²) features 2 rooms, a balcony (approx. 3m²), a kitchen (with fitted kitchen and all appliances), a bathroom (with bathtub), and a separate toilet; it also includes a basement storage compartment, a bicycle storage room, and on-site parking. 

It is equipped with parquet floors, a pellet heating system with remote control, and, if desired, even a small balcony power plant (typically covering the daily electricity needs during the summer). In addition to the kitchen, the bathroom and the entrance hall are already prepared for move-in.

The apartment is very conveniently located in terms of transportation (Aiglhof station for trains; bus just around the corner; on-site parking with a parking permit available for your own car). At the same time, it is very quiet, being situated at the end of a dead-end street, with views of greenery and squirrels in the trees.

Medical care is excellent (hospital nearby), daily needs are well covered by local shops, and even the Augustinerbräu Kloster Mülln is only a short walk away.

Dostupné od	30. 3. 2026
Poschodie	4. poschodie z 4
Úžitková plocha	59 m²

Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1006039
Cena za jednotku	15 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyKarl-Adrian-Strasse Salzburg Maxglan Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie