Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyMönchengladbach Mülfort Nordrhein-Westfalen 41238

Upozornenie: Fotografie pochádzajú zo stavu pred rekonštrukciou. Táto prebieha práve teraz a dodá bytu nový lesk!

Tu vám ponúkame uprataný a zrekonštruovaný byt v prízemí s oddeleným vstupom. Prostredníctvom neho sa dostanete do svetlej chodby, ku ktorej z jednej strany nájdete toaletku pre hostí a z druhej strany hlavnú miestnosť bytu – priestranný obývací a jedálenský priestor. Z tejto veľkej hlavnej miestnosti máte prístup z jednej strany do praktickej vstavané kuchyne (plne vybavenej voľne stojacou chladničkou, umývačkou riadu, rúrou a sklokeramickou doskou), ktorá je už zahrnutá v nájomnom. Z druhej strany sa cez obývací a jedálenský priestor dostanete do spálne. Tá ponúka možnosť usporiadania priestoru podľa želaní nových nájomcov, buď so zahrnutím dvoch prípadných priehľadných okien smerom do obývacej jedálne, ktoré by prenajímateľ zabezpečil, alebo ako útulnú, pokojnú miestnosť bez vonkajších pohľadov či rušenia.

K spálni je naviazaná praktická uskladňovacia miestnosť a následne aj plne vybavená, na okná orientovaná hlavná kúpeľňa. Tá je vybavená ďalšou toaletou, vaňou a novou sprchou s nízkym vstupom.

Byt bude odovzdaný po rekonštrukcii. V priestoroch sa nachádza množstvo elektrických zásuviek a prípojok, vďaka ktorým môžete viesť moderný, digitálny životný štýl. Vďaka bezbariérovému prístupu, novej sprche s nízkym vstupom a oddelenému vstupu možno byt zároveň označiť za prístupný aj pre starších ľudí.

Verejné parkovacie možnosti sú k dispozícii priamo pozdĺž vozovky oproti domu. V bezprostrednom okolí (cca 500 metrov) nájdete v oboch smeroch verejné, bezplatné parkoviská.

Byt sa nachádza v Mönchengladbach Mülfort, na ulici s rýchlostným obmedzením 30 (v blízkosti školy a domova dôchodcov). Ste tu blízko okraja mesta, no zároveň len niekoľko minút autom alebo autobusom od centra Rheydter alebo Giesenkirchener so všetkými jeho výhodami. Okrem toho sú rôzne verejné zariadenia a poskytovatelia služieb dostupní pešo:

- 2x materské školy (1x 200 m a 1x 280 m)

- 1x základná škola (120 m)

- 1x komplexná škola (550 m)

- 1x reálna škola (500 m)

- 1x odborné učilište (600 m)

- 1x stacionárne zariadenie starostlivosti (170 m)

- 1x ambulantná opatrovateľská služba (220 m)

- Pekáreň, bagetáreň a kiosík (350 m)

Z hľadiska infraštruktúry sa v okruhu 130 m nachádzajú dve autobusové zastávky.

Ako už bolo spomenuté, parkovacie miesta sú priamo pozdĺž vozovky pred domom. Ak by tam náhodou nebolo voľné miesto, v blízkosti (400–450 m) sa nachádzajú ešte dve verejné, bezplatné parkoviská s hojnom miesta.

Vybavenie:

- Laminátové podlahy, vo vlhkých priestoroch nový klik vinyl, v kuchyni dlažba

- Vstavaná kuchyňa (zahrnutá v nájomnom)

- LED stropné svetlá v chodbe a v obývacej/jedálenskej miestnosti

- Elektrické rolety

- Izolované skrine na rolety (2026)

- Dvojsklené plastové okná (2010)

- Plne vybavená a oknami orientovaná kúpeľňa so vaňou aj so sprchou (2000. roky)

- Ústredné olejové kúrenie (2001)

- Teplá voda cez prietokový ohrevník

- Zrekonštruovaný celkový stav (2026)

- Právo na spoločné využívanie záhrady (viditeľnej z ulice, pozemok susediaci s bytovým komplexom)

Bude uzatvorená indexovaná nájomná zmluva, ktorá viaže čistý nájom na index spotrebiteľských cien štatistického úradu.

V prípade záujmu mi, prosím, predložte nasledujúce dokumenty:

- aktuálnu Schufa správu

- potvrdenia o príjme/dôchodky za posledné 3 mesiace

- vyplnené vyhlásenie nájomcu (je dostupné na stiahnutie)

Teším sa na vašu správu! Prehliadky budú ponúkané po vzájomnej dohode a kontrole dokumentov. Na prehliadku si, prosím, so sebou prineste osobný doklad alebo iný fotografický preukaz totožnosti na overenie.