Predaj domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Exkluzívna dvojdomová polovica cez tri poschodia – skutočný klenot v upravovanej, pokojnej štvrti. Táto dvojdomová polovica bola vybavená vysoko kvalitným zariadením a ponúka dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Rozľahlá záhrada pozýva na oddych, zatiaľ čo garáž prináša ďalší komfort.

Hlavný byt zaujme otvorenou dispozíciou medzi obývacou izbou, jedálenským a kuchynským priestorom. Kuchynská linka je súčasťou ponuky. Byt je doplnený krásnou spálňou, kúpeľňou s prirodzeným denným svetlom vybavenou vaňou, sprchou a bidetom, ako aj návštevným WC. Z obývacej izby je prístup na balkón. Horné poschodie obsahuje samostatný byt s otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, dvoma spálňami a kúpeľňou s dostatkom denného svetla a vaňou. Aj tento byt má vlastný balkón.

Prízemie je taktiež zariadené a samostatný byt je prístupný bez bariér. Dobre navrhnutá obývacia izba vedie priamo na prístrešnú záhradnú terasu. Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, jedálenský kút aj spálňa zabezpečujú pohodlné bývanie. Úložná komora bola technicky pripravená na prispôsobenie pre rozšírenie o saunu. Vonku sa nachádza práčovňa a technická miestnosť s fotovoltaickou inštaláciou (2024) a 10 kW batériovým úložiskom, ktorá je určená na vlastnú spotrebu aj dodávku energie do siete. Dom je vybavený podlahovým kúrením v celom objekte, pričom plynové kúrenie bolo inštalované na podkroví. S energetickou triedou B je tento dom veľmi úsporný. Podkrovie by mohlo byť premenené na ďalšiu štúdiu. Prístup k garáži, záhrade aj vstupnej časti je kvalitne dláždený a sú k dispozícii ďalšie tri parkovacie miesta. V prípade záujmu možno prevziať aj rôby nábytok. Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke. Presvedčte sa sami o tomto vysoko kvalitnom, energeticky úspornom dome!

Uprostred priemyselnej vinohradskej krajiny, ktorú definujú bizarné skalné útvary, leží Dorsheim ako malá, útulná osada. Dorsheim má priame spojenie s diaľnicou A61 a je tiež dobre dostupný viacerými autobusovými linkami. V susednom meste nájdete množstvo obchodov, škôl a materských škôl, ako aj zdravotnícke zariadenia a rôzne možnosti pre voľnočasové, rekreačné a športové aktivity.

1. Masívna konštrukcia domu

2. Plynové podlahové kúrenie v celom dome

3. Kúrenie inštalované na podkroví

4. Fotovoltaická inštalácia (2024) s 10 kW na vlastnú spotrebu aj dodávku do siete

5. Nové vonkajšie natretie (2024)

6. Inštalácia optických vlákien v dome

7. Vnútorné rámiky v bielych plastových oknách

8. Elektrické žalúzie v prízemí

9. Nové strešné okná

10. Kvalitná parketová podlaha v prízemí

11. Tri kúpeľne vybavené kúpeľňovým sortimentom Villeroy & Boch

12. Kuchynská linka v prízemí

13. Dva balkóny

14. Terasa s hliníkovým prístreškom

15. Záhradný domček v exteriéri

16. Kvalitne dláždená vonkajšia plocha

17. Garáž so tromi parkovacími miestami

18. Bose Acoustimass 10 Home Speaker System