Predaj domu 7+1 • 208 m² bez realitky, Bavorsko

Ak hľadáte veľa obytného aj užitkového priestoru pre svoje šťastie v bývaní, nájdete ho tu na troch poschodiach. Veľké, svetlom zaplavené miestnosti v prízemí s krásnou južnou orientáciou a výhľadom do záhrady robia potešenie. Avšak aj samostatný byt pod strechou, ktorý bol z väčšiny zmodernizovaný už v roku 2021 a má veľkú kúpeľňu a lodžu, nám vždy priniesol veľkú radosť z bývania. Dom si moji rodičia zakúpili v roku 2003 a pred nasťahovaním v roku 2004 ho kompletne zrekonštruovali. Pri tom bol v prízemí realizovaný koncept moderného bungalovu. Dve spálne v prízemí dostali každá samostatnú sprchovaciu kúpeľňu.

Rozšírením už existujúcej veľkej dvojgaráže vznikol ďalší vnútorný vchod do domu, priamo do domácej časti. Od roku 2017 zabezpečuje teplo a teplú vodu Vissmann plynová kondenzácia. Keďže moji rodičia ani vo vyššom veku nechceli s teplom (teplota v obytnom priestore, vždy 25°/26°C pri otvorených dverách izieb) robiť kompromisy, bohužiaľ sa to odrazilo aj na hodnote v energetickom preukaze.

Veľa miesta a izieb ponúka nakoniec aj suterén, ktorý má ďalšiu samostatnú časť prístupnú zvonku a obsahuje 2 izby.

Tento dom poskytuje budúcej rodine veľký potenciál na komfortné bývanie aj na iné využitie. Pri stanovovaní predajnej ceny sa odvolávame na trhovú hodnotu, ktorú v roku 2025 určila externá realitná kancelária z Bad Füssing.

Nachádzať sa v jadre mesta Bad Füssing / lázeňskej zóny 1 a pritom byť veľmi tichý je u nášho domu jedinečnou výhodou. Dom stojí v veľmi malej slepej uličke s iba 6 obytnými domami, takže cezchodová doprava nezasahuje. Väčšinu zariadení, ako napríklad obchody s potravinami a odevmi, radnicu, banku, lázně 1, kino, alebo aj lázeňske námestie a krásny vonkajší bazén v Füssingu, môžete pohodlne dosiahnuť pešo.

Pre nás bolo vždy výnimočné bývať tak blízko centra a napriek tomu v príjemne tichom prostredí.

V prízemí sme kvôli predaju zastavili stavebnú úpravu, aby sme novému majiteľovi umožnili vlastný dizajn. Starú drevenú či sadrokartónovú podlahu a dvere sme odstránili, takže by sa teraz napríklad mohlo inštalovať podlahové kúrenie. V obývacej izbe bola drevená stropná konštrukcia už vymenená za novú suchostavbu. V oboch spálňach v prízemí sme ponechali svetlú drevenú podlahu, rovnako ako svetlú dlažbu v chodbe a vo väčšej toalete. Pri rekonštrukcii v roku 2003 dostali všetky okná v prízemí a podkroví (s výnimkou jedného trojuholníkového okna na pôre) elektrické žalúzie.