Predaj domu • 298 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je viacrodinný dom v centrálnej lokalite mesta Güstrow. Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo súkromnými vlastníkmi a bez maklérskej provízie, pričom predstavuje atraktívnu príležitosť aj pre kapitálových investorov.

Budova obsahuje sedem prenajatých bytových jednotiek s rozmermi približne 23,0 až 75,0 m², s celkovou obytnou plochou približne 298 m² a vnútorným dvorom. Celková čistá ročná suma príjmov z nájomného je momentálne 26 700,00 €. Jednotky ponúkajú žiadané veľkosti bytov vhodné pre singlov a malé domácnosti.

Byt na hornom poschodí s rozlohou približne 65,0 m² sa čoskoro uvoľní, takže bude potrebné zabezpečiť nový prenájom alebo ho v prípade potreby využiť pre vlastné účely.

Vďaka svojej prehľadnej veľkosti, existujúcemu prenájmu a historickému charakteru predstavuje objekt atraktívnu investičnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos v žiadanej lokalite.

Kľúčové údaje:

• KP 350 000,00 € (VHP)

• Ročné čisté príjmy z nájomného: cca 26 700,00 €

• Predaj: bez provízie priamo od súkromnej osoby

• Status pamiatky: individuálny pamiatok

• Kúrenie: centrálne kúrenie na zemný plyn

• Rozloha pozemku: 257 m²

• Bytové jednotky: 7

• Veľkosti bytov: cca 23,0 až 75,0 m²

• Obytná plocha: cca 298 m²

• Budúca možnosť: vlastné využitie čoskoro uvoľnenej bytu (poschodie, cca 65,0 m²)

• Stav prenájmu: kompletne prenajaté

Nehnuteľnosť sa nachádza v očarujúcej časti historického centra Barlachstadt v Güstrow, v srdci Meklenburska-Predpomoravia. Historické staré mesto, pestrá ponuka kultúrnych podujatí a dobrá infraštruktúra so obchodmi, školami, zdravotnou starostlivosťou a železničným spojením robia z Güstrowu atraktívne miesto na bývanie. Okolie s jazerami a prírodnými scenériami navíc ponúka vysokú kvalitu života. Aj mestá Rostock a Schwerin sú ľahko a rýchlo dostupné.

Pre chránený viacrodinný dom otvárajú investoriom rôzne možnosti pre citlivú rekonštrukciu a zhodnotenie. Vzhľadom na status pamiatky je pri rekonštrukčných prácach možné čerpať daňové úľavy a využiť dotačné programy.

Ďalšie informácie vám radi poskytneme na požiadanie.