Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKeplerstraße 12 Emden, Ostfriesland Larrelt Niedersachsen 26723

Na predaj je zmodernizovaný 2-izbový byt s vlastníctvom v emderskej štvrti Larrelt. Byt sa nachádza v 1. poschodí tichého a udržiavaného 12-býtného domu a ponúka približne 60 m² obytného priestoru.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestrannú obývaciu izbu a spálňu, ako aj krytý balkón orientovaný na západ až juhozápad. Od približne 13:00 do 14:00 hodín balkón ponúka príjemné slnečné žiarenie až do večerných hodín. V prevedenej rade stromov navyše poskytuje súkromie a pokojnú atmosféru.

K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pre osobné vozidlo ako aj garáž pre bicykle. Vybavená kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

Byt sa nachádza v príjemnej a žiadanej lokalite v emderskej štvrti Larrelt. Okolie je charakteristické rodinnými domami, menšími a stredne veľkými viacbytovými domami a ponúka tichú, udržiavanú obytnú atmosféru.

Doprava je veľmi dobrá: Dollart Center a nájazd na diaľnicu sú obe rýchlo dostupné. Rovnako je v krátkej dobe dosiahnuteľná aj železničná stanica, centrum Emdera a továreň VW. Preto je byt vhodný nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre dochádzajúcich pracovníkov alebo pre kapitálových investorov.

Byt bol v roku 2022 dôkladne zmodernizovaný. V rámci tejto rekonštrukcie bola inštalovaná moderná vybavená kuchyňa, kúpeľňa bola renovovaná s bezbariérovou sprchou, v kuchyni a kúpeľni boli vymenené obklady, a v obytných priestoroch bola položená nová kvalitná vinylová podlaha.

Okrem toho boli steny novozatýpované, kúpeľňový nábytok obnovený a niekoľko elektrických zásuviek bolo jazykovo doplnených. Celkovo je byt prezentovaný v modernom a udržiavanom stave.

Byt je momentálne využívaný súkromným vlastníkom. Odovzdanie bytu je pravdepodobne možné od júna 2026.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.