Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitkyAmpflwang Oberösterreich 4843

Predám starostlivo udržiavaný radový dom v Ampflwangu (cca 95 m² obytného priestoru) s úplným podskladom.

Rozloženie priestorov:

Přízemie:

Predizba (cca 6,5 m²), kúpeľňa (cca 2,2 m²), WC (cca 1,8 m²), kuchyňa (cca 10,10 m²), obývačka (cca 19,08 m²), spálňa (cca 16,60 m²), terasa (cca 24,45 m²) s prístupom do záhrady

Nadradie:

Predizba (cca 10,10 m²), kúpeľňa (cca 6,2 m²), izba (cca 11,85 m²), izba (cca 10 m²)

Suterén:

Kellerrum (cca 25 m²), kúrená miestnosť (cca 15 m²), dielňa (cca 15,50 m²), kellerrum (cca 19,80 m²) so vstupom do záhrady, kúpeľňa (cca 3 m²)

Parkovanie a vonkajšie priestory:

Garáž (cca 17,50 m², ako aj veľký podkrovný priestor nad garážou)

ďalšie parkovacie miesto

terasa

záhrada

Dom sa vykurova pomocou plynového centrálneho vykurovania (kotol bol vymenený v roku 2017); v obývacej izbe je tiež prítomné pripojenie pre krb.

Na streche garáže sa nachádza fotovoltaická inštalácia s výkonom 4,92 kW. Fotovoltaická inštalácia, ako aj elektrická markíza a robotická sekačka zostávajú v nehnuteľnosti.

Súkromný predaj – žiadny maklér!!

Energetický preukaz je k dispozícii. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

K dispozícii od júna 2026. Skoršie prevzatie je možné po dohode.

Ampflwang v okrese Vöcklabruck spája vidiecku pokojnosť s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Charakterizujú ho udržiavané obytné zóny, pestré možnosti voľnočasových aktivít a prostredie priaznivé pre rodiny.

Priame spojenie s cestou B143 (Vöcklabruck – Ried im Innkreis), cca 25 minút do diaľnice A1 Westautobahn (prípojka Regau). Verejné dopravné spojenia do okolitých obcí sú k dispozícii.

Základná škola, stredná škola, štátna hudobná škola, ako aj materská škola a zariadenie mimoschôlskej starostlivosti sa nachádzajú priamo v obci.