Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyLeipziger Straße 35A Dresden Neustadt Sachsen 01097

V atraktívnej lokalite Dresdner Neustadt, priamo pri brehu Labe, sa nachádza tento prémiový a kompletne zariadený 1-izbový byt v novostavbe, situovaný v modernom obytnom komplexe Maria Garden (stavba z roku 2024).

Byt sa nachádza vo 3. poschodí a osloví vás svojou svetlou, pokojnou polohou a priestrannou loggiou s bočným výhľadom na Labu – ideálny na oddych po práci.

Byt je moderný a funkčne zariadený, ponúka premyslený koncepciu priestorov.

Integrovaná kuchyňa je plne vybavená, kúpeľňa zaujme moderným dizajnom. Veľké podlahové okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Apartmán je okamžite k nastťahovaniu a je ideálny najmä pre pracujúcu jednotlivca, dochádzajúceho, pracovníka na projektoch alebo expatov, ktorí hľadajú komfortné bývanie.

Byt sa nachádza na Leipziger Straße v Dresdner Neustadt – jednej z najžiadanejších obytných lokalít mesta.

• Elbwiesen a pobrežná promenáda priamo pred dverami

• Veľmi dobrá dostupnosť verejnou dopravou

• Rýchle spojenie do Starého Mesta a Neustadt

• Nakupovacie možnosti, gastronómia a voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti

Budova a komfort:

• Novostavba (2024)

• 3. poschodie s výťahom

• Veľká loggia s bočným výhľadom na Labu

• Parketová podlaha

• Podlahové kúrenie a moderná chladiaca stropná konštrukcia

• Elektrické zatemňovacie rolety

• Skladovacia miestnosť v suteréne

• Miesta na bicykle v podzemnej garáži

• Bezplatné parkovacie miesta v okolí

Kuchyňa:

• Prémiovo vybavená integrovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou, umývačkou riadu, chladiacou a mraziacou kombináciou

Zariadenie (kompletné a vysoko kvalitné):

• Skryté dvojlôžko

• Pohovka

• Jedálenský stôl so stoličkami

• Úložné skrine a nábytok

• Televízor

• Pračka v kúpeľni

• Optické pripojenie

• Kabelová televízia

• Prevádzkové náklady: cca 180 € (odhadom, vrátane poplatkov, vody, kúrenia, správcu atď.)

• Celkový nájom vrátane tepla: cca 1 100 €, plus elektrina a internet

• Kaucia: 3 čisté mesačné nájmy

• Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov

• Nástup prenájmu: dohodou

• Nejunký byt

• Ideálny pre pracujúcu jednotlivca s dlhodobým zámerom prenájmu