Predaj domu 3+1 • 36 m² bez realitkyTonrestloch 21, , Sasko

Na predaj je vysoko kvalitný a kompletne zrekonštruovaný rekreačný a víkendový dom v pokojnej, zelenej lokalite v Dahlen OT Schmannewitz (Nordsachsen). Dom sa nachádza na veľmi upravenom, zarastenom pozemku a je celoročne využiteľný.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch kompletne zmodernizovaná a nachádza sa v stave, ktorý umožňuje okamžité používanie, bez nutnosti renovácie. Svetlý obytný priestor so strešným oknom a priestrannou sedacou zónou tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a výhľad do zelene.

Jedinečným lákadlom je kúpeľný vaňa na pozemku, ktorá výrazne zvyšuje rekreačnú hodnotu. Ponuku dopĺňa detský domček, grilovacia zóna s hollywoodskou hojdačkou a veľká, prístrešená veranda, ktorá slúži ako dodatočný oddychový priestor.

Dom je ideálny ako druhý dom, rekreačná nehnuteľnosť alebo útočisko pre milovníkov prírody, páry a rodiny. Nábytok môže byť, ak si to želáte, prevzatý zadarmo.

Predaj súkromne – bez provízie realitnej kancelárie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom, prírode priateľskom prostredí v Dahlen OT Schmannewitz (okres Nordsachsen). Pozemok sa nachádza v rozvinutej oblasti pre voľný čas a oddych so množstvom zelene, starými stromami a vysokou mierou súkromia.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

- Lesné kúpalisko

- Prírodné kúpalisko

- Rozsiahle lesné a pešie chodníky

Lokalita ponúka veľmi vysokú kvalitu oddychu a zároveň je dobre dostupná. Obchody, gastronómia a ďalšia infraštruktúra sú v okolí. Mesta Oschatz, Torgau, Drážďany a Lipsko sú dobre dostupné, takže sú aj spontánne víkendové pobyty bez problémov možné.

Okolie je charakteristické pokojom, prírodou a rekreačným využitím – žiadny cezchod, žiadna zhutnená zástavba.

Dom bol komplexne a odborne zrekonštruovaný:

- Kompletná nová izolácia s PUR vysokovýkonnou izoláciou

- Plastovo-hliníkové okná s integrovanou ochrannou sieťou proti hmyzu (exteriérom v odtieni RAL 7016 antracit)

- Vysoko kvalitné, nové hliníkové vstupné dvere

- Kompletný interiér zrekonštruovaný od základov

- Nová vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov

- Elektroinštalácia kompletne obnovená (2022–2023)

- Plynový vykurovací zdroj

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

- Dodatočné infračervené kúrenie ovládateľné cez aplikáciu

- DAB rádio pevne zabudované v kuchyni

- Dostupné optické pripojenie

- Čiastočne s podkrovím

- Celoročná využiteľnosť

Exteriér:

- Kúpeľný vaňa

- Detský domček so šmykľavkou a pieskoviskom

- Grilovacia zóna s hollywoodskou hojdačkou

- Prístrešená veranda od stolára

- Karavan-friendly carport od stolára (pre až 2 vozidlá, výška až cca 3 m)

- Prístavba / úložný domček na náradie

- Možnosť pripojenia pre karavan/obytné auto

- Nové spevnené chodníky, nenáročná údržba záhrady

Všetky rekonštrukčné opatrenia boli vykonané odbornými firmami, bez vlastnoručne vykonaných úprav.

Nehnuteľnosť je ponúkaná súkromne a bez provízie.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Poznámka:

Pri rekreačných a voľnočasových nehnuteľnostiach často nie je potrebný energetický preukaz. Právny spôsob využitia (víkendový dom/rekreačný dom, celoročné využitie) a prípojné podmienky je potrebné pred kúpou individuálne preveriť.