Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyHeidestraße 31, , Porýnie-Falcko

Dôležitá poznámka: Všetky obrázky PRED rekonštrukciou!

Tento pôvabný podkrovný byt sa nachádza na pokojnom okraji obce 56244 Freilingen a rozprestiera sa na prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Byt je momentálne rozsiahlo rekonštruovaný a modernizovaný, takže budúci nájomníci budú mať prospech z čerstvého, moderného pocitu z bývania.

Svetlé miestnosti & útulný podkrovný charakter:

Štedré okná, šikmé stropy a príjemná laminátová podlaha vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru bývania. Otvorená obývacia a jedálenská časť ponúka veľa priestoru na individuálne prispôsobenie a očarúva nádherným výhľadom do zelene.

Nový balkón – bývanie s výhľadom:

Momentálne sa pripája nový balkón podľa výkresu, ktorý sa priamo spája s obývacou časťou. Tento balkón nielenže poskytuje dodatočný voľný priestor, ale robí byt mimoriadne atraktívnym pre tých, ktorí chcú vychutnať pokoj, prírodu a čerstvý vzduch.

Moderné klimatizačné zariadenia pre optimálny komfort bývania:

Aby bol byt pripravený na budúcnosť a komfortný, budú inštalované aj energeticky úsporné klimatizačné zariadenia. Tieto umožňujú príjemné teploty v lete aj v zime a výrazne zvyšujú komfort bývania.

Praktický pôdorys & všestranné využitie:

Byt disponuje premysleným rozložením miestností – ideálnym pre jednotlivcov, páry alebo dokonca pre používateľov home office:

- útulná obývacia/jedálenská časť

- dobre navrhnuté spálne

- svetlá kuchyňa s veľa miestom pre posedenie

- moderná kúpeľňa (po rekonštrukcii)

- úložné priestory prostredníctvom vstavaných skriniek

- priateľský vstupný priestor

Lokalita – príroda, pokoj & krátke vzdialenosti:

Byt sa nachádza na pokojnom okraji Freilingen, obklopený prírodou, pešími chodníkmi a blízkosťou lesa. Zároveň sú okolitá sídla ako Selters alebo Hachenburg dosiahnuteľné za pár minút jazdy. Perfektné pre tých, ktorí chcú bývať uvoľnene a zároveň ocenia dobré spojenie.

Byt sa nachádza v tichej obytné lokalite na okraji Freilingen – malej, štátom uznávanej rekreačnej obci vo Westerwalde. Heidestraße je obytná ulica bez priechodnej premávky – ideálna pre nájomcov, ktorí kladú dôraz na pokoj a príjemné prostredie bývania.

Okolie & voľný čas:

Freilingen je obklopený krásnou, mierne kopcovitou krajinou Westerwaldu. V okolí sa nachádza množstvo rybníkov a prírodných plôch, medzi ktoré patrí Haidenweiher, Postweiher a Brinkenweiher – ideálne na prechádzky, bicyklovanie alebo rodinné výlety. V širšom okolí sa tiež nachádzajú turistické chodníky a vyhliadkový bod Helleberg.

Blízka zásoba & infraštruktúra:

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú:

• Mäsáreň Kurt Jung & Sohn (Hohe Straße, cca 470 m)

• Dobrovoľná hasičská zložka Freilingen (cca 380 m)

• Poštová schránka, informačné kiosky a menšie obchody v centre obce

Základné služby sú zabezpečené v bezprostrednom okolí; väčšie nákupné a servisné ponuky nájdete v okolí obcí ako Selters, Hachenburg alebo Montabaur.

Dopravné spojenie:

Freilingen sa nachádza s výhodným dopravným spojením vo Westerwaldkreise. Spojenie je zabezpečené cez cestu L307 a prilehlé diaľničné trasy smerom k Selters, Hachenburg a Montabaur. Región je atraktívny pre dochádzajúcich do práce, ale zároveň vidiecky tichý – ideálny kompromis medzi prácou a bývaním.

Spoločenstvo & kvalita života:

Freilingen sa vyznačuje aktívnym dedinským životom – od hasičských akcií cez miestne slávnosti až po kultúrne podujatia. Obec je známa svojou silnou komunitou a vysoko kvalitným životom.

Byt je od polovice marca 2026 v kompletnej rekonštrukcii. Bol prenajímaný vyše 15 rokov a teraz bude úplne obnovený, čo zahŕňa:

- Prístavbu nového, krytého balkónu

- Inštaláciu klimatizačných zariadení na chladenie v lete a efektívne kúrenie v zime

- Nové stropy, steny a podlahy

- Rekonštrukciu kúpeľne

- Novú vstavanú kuchyňu

- Rekonštrukciu schodiska