Predaj domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Základné údaje

Pozemková plocha cca 625 m²

Úplná prípojka

Obývateľná plocha cca 190 m²

5 izieb

Rok výstavby 1960

Druh stavby: masívna stavba

Stav: výborný stav

Typ okien: drevené s izolačným sklom

Plne podsklepené

Kúrenie: ústredné kúrenie

Hlavný energetický zdroj: plyn

Súčasné využitie: vlastné bývanie

Posledná modernizácia: 2005

Garáž: 1

Záhrada: dobre upravená, udržiavaná, nepriehľadná

Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1960 v robustnej masívnej konštrukcii. Exteriérová fasáda je opatrená tepelnoizolačnou omietkou. V roku 2005 bola nehnuteľnosť rozšírená a kompletne zrekonštruovaná – kompletne jadro rekonštrukcie. Medzi iné boli vykonané nasledovné práce:

• Prístavba / rozšírenie obývacej a jedálenskej časti

• Obnova vonkajšej fasády s tepelnoizolačným systémom

• Inštalácia nových drevených okien s izolačným sklom

• Inštalácia nových kúpeľní

• Obnova sanitárnych a elektrických inštalácií

• Obnova podlahových krytín s pravými parketami

• Zmeny dispozície

• Izolácia pivnice a podkrovia

Dispozícia je reprezentatívna a priestranná. Stredobodom domu je obývacia a jedálenská časť (rozlohou cca 60 m²). Vyznačuje sa veľkými dverami a oknami prenikajúcimi od podlahy až po strop, ktoré ponúkajú výhľad do vkusne zariadenej záhradnej časti. Elegantný tunelový krb so sklenenými vložkami ako oddelovač medzi obývacou a jedálenskou časťou vyžaruje do oboch priestorov príjemné teplo.

Nehnuteľnosť je vybavená alarmovým systémom a domovým vyvolávacím zariadením.

Udržiavaná záhradná časť orientovaná na juh zaručuje maximálne súkromie.

Zhrnutím, tu nájdete kvalitnú nehnuteľnosť v preferovanej mestskej lokalite, ktorá umožňuje život a bývanie na vysokej úrovni – ide o zriedkavú kúpnoponuku.

Priestorové usporiadanie

Prízemie:

• Priestranná obývacia časť

• Jedáleň s kuchyňou

• Izba pre hostí / pracovňa

• Kúpeľňa so sprchou a WC

• Predsieň

• Úložný priestor

• Terasa

Poschodie:

• 3 izby, z toho jedna spálňa s šatníkom

• Kúpeľňa so sprchou a veľkou vaňou

• Predsieň

• Samostatné WC

• Balkón

Príslušné priestory:

Dom je plne podsklepený. Vonkajšie schody vedú do záhradnej časti.

Lokalita

Dom sa nachádza v uprednostňovanej a pokojnej mestskej časti v centre Minden, v oblasti Blumenstraße. Všetky zásobovacie zariadenia a služby ako aj verejná infraštruktúra sú v bezprostrednej blízkosti a väčšinou dosiahnuteľné pešo. Centrum mesta so všetkými obchodnými a kultúrnymi zariadeniami je vzdialené približne jeden kilometer.

Vybavenie

• Vaňa

• Balkón

• Sprcha

• Hosťovské WC so sprchou

• Pivnica

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením

• Terasa

• Tunelový krb

• Rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné opatrenia

• Ústredný sací systém

• Alarmový systém

• Schody do pivnice

• Domový volací systém

• Kvalitné vstavané skrine s posuvnými dverami

• Vstavané reflektory / stropné svetlá

• Kuchyňa značky Bulthaup

• Kvalitné parketové podlahy

• Čiastočné podlahové kúrenie