Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyMövenbergstraße 33, , Šlezvicko-Holštajnsko

List/Sylt: čarovný, svetlý vlastnícky byt v hornom poschodí (1. poschodie) plus podkrovie

Udržiavaný, príjemne dispozíciou usporiadaný byt v hornom poschodí s loggiou a upraveným podkroviom v radovom dome (koncový dom) z 8 bytov na pozemku o rozlohe 959 m² v blízkosti dún v Liste.

Podľa syltského merania má byt takmer 72 m², podľa normovaného výpočtu takmer 54 m².

Poloha v hornom poschodí a orientácia na juhozápad zabezpečujú veľa svetla a pokojnú obývaciu atmosféru.

Byt disponuje vlastným vstupom (vlastnými dverami) so súkromným schodiskom vedúcim k dverám bytu. Prostredníctvom vstupných dverí sa dostanete priamo do malej haly. Z haly vedie cesta do svetlej kúpeľne so sprchou, do spálne s dvoma oknami a do príjemného otvoreného obývacieho/jedálneho priestoru s veľkým oknom a dverami vedúcimi na loggiu.

Krásnym dreveným schodiskom sa dostanete do horného sektora bytu, ktorý je, rovnako ako všetky miestnosti, oddelený dverami.

Parkovacie miesto: vrátane

Energetický preukaz: je k dispozícii

Informácie o budove:

Rok výstavby: 1983

Typ budovy: Radový dom so 2 strednými a 2 koncovými časťami (s odstavanými časťami – každá pozostáva z bytu v prízemí s terasou a pivnicou a bytu v hornom poschodí s loggiou a podkroviem; každý byt má vlastný vstup).

Počet bytových jednotiek: 8

Zastavaná plocha budovy: 884,4 m²

Celková obytná plocha: 737,0 m²

Zdroj energie: zemný plyn

Kúrenie: plynová kotolňa, rok výstavby 2016

Konečná spotreba energie: 69,1 kWh/m²*a

Primárna spotreba energie: 76,1 kWh/m²*a

Bytová a obytná plocha bytu (podľa syltského merania):

Horné poschodie: 45,31 m²

Podkrovie: 26,48 m²

Spolu: 71,79 m²

Poznámka k syltskému meraniu, ktoré je bežne uvádzané pri väčšine inzerátov nehnuteľností na Sylt: Plochy boli merané pozdĺž prahov a neboli zmenšené na základe šikmých stien (nie je to DIN výpočet). Toto meranie uvádza všetky v objekte obsiahnuté plochy, merané od prahov (podkrovie a šikmé prístrešie). Balkon bol započítaný so zľavou 25 %.

Bytová a obytná plocha bytu (podľa normovaného výpočtu so zohľadnením šikmých stien, pričom balkon bol započítaný so zľavou 25 %):

Horné poschodie: 39,47 m²

Podkrovie: 14,22 m²

Spolu: 53,69 m²

Využitie a vybavenie:

Momentálne prenajímaný ako rekreačný byt: Od roku 2005 cez miestnu agentúru (budova bola pôvodne postavená ako rekreačná nehnuteľnosť)

Maximálna obsadenosť: 5 osôb

Aktuálne rozdelenie priestorov:

Horné poschodie: Obývacia/jedálenská časť s kuchynským kútom a loggiou, kúpeľňa, spálňa s manželskou posteľou

Podkrovie: Spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou

Špeciálne vlastnosti:

• Premyslené dispozície

• Slnkom zalitý a vysoko kvalitne zariadený interiér

• Kompletné vybavenie

• Vynikajúca poloha v Liste

Lokalita a okolie:

List sa nachádza na severe ostrova Sylt, byt je v blízkosti dún v Liste.

Súkromný predaj, bez provízie realitnej kancelárie.