Predaj pozemku • 820000 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je ponúkaná výnimočná, rozľahlá usedlosť v idylickej, osamotej polohe v blízkosti Bodamského jazera. Areál zahŕňa približne 82 ha kompletne upravených pozemkov a tvorí uzavretý celok z trávnatých plôch, polí, lesa, budov a vlastnej loveckej pôdy.

Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, nadácie, jazdecké centrá, turistické využitie alebo súkromných vlastníkov s dlhodobou perspektívou.

• Bodamské jazero: cca 17,5 km

• Železničná stanica & obchody: cca 5 km

• Letisko Friedrichshafen: cca 20 km

• Celkovo: cca 82 ha

cca 40 ha trávnatých plôch (bio certifikované)

cca 6 ha poľnohospodárskej pôdy (bio certifikované, prenajaté)

cca 32 ha lesa

• Uzavretá, upravená štruktúra okolo usedlosti

• Vlastná poľovníctvo

Zostava budov

• Pánsky dom

cca 427 m² obytných priestorov

čiastočne chránený ako památka

čiastočne historické zariadenie, napr. „staré drevené schody, drevené podlahy s inlay, historické kachle na vykurovanie“

Priľahlé budovy: destiléria, garáž, drevená kôlňa, časti starej kováreň

• Rezidenčný dom / Dovolenkové byty

3 dovolenkové byty + 3 apartmány

Kuchyne obnovené v roku 2025

Jazdecká miestnosť a veľká kuchyňa

Priestor na prestavbu v štajne

• Altenteil

Postavený v roku 2004

cca 221 m² obytných priestorov

Bytová jednotka pre prístelku

• Mliečny domček

Najstaršia budova usedlosti (odhady: 500 – 600 rokov stará)

cca 174 m² obytných priestorov

2 – 3 obytné jednotky

• Jazdecký šport a chov koní

Jazdárna 20 × 40 m

Vonkajší jazdársky okruh, roundpen, výcviková dráha

Otvorená stája (aktivná stája so prístreškom) pre až 40 koní

Celkovo až 57 koňských ustajnení (paddocky, boxy)

Priame vycvičovacie výbehy od usedlosti

Ideálne pre „dovolenku s koňom“

• Ekonomické aspekty

Kombinácia podnikového a kapitálového majetku

Stabilný turistický dopyt

Možnosti poľnohospodárskeho dotovania

Dlhodobá hodnota v regióne Bodamského jazera

2 fotovoltaické systémy

Kúpna cena je uvedená na požiadanie. V prípade vážneho záujmu nás prosím kontaktujte na nasledujúcom telefónnom čísle:

• +49 (0)163-7164665