Predaj domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hesensko

Exkluzívny výnimočný split-level architektonický dom na veľkorysej parcele

V žiadanej lokalite v Königsteine sa predstavuje tento výnimočný rodinný dom v modernej split-level architektúre na veľkorysej parcele o rozlohe 1.150 m². Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletné zrekonštruovaná a spája architektonický charakter s moderným komfortom bývania a prvotriednou vybavenosťou.

Dom ponúka obytnú plochu približne 215 m² a navyše 40 m² využiteľnej plochy. Vďaka posunutej konštrukcii na svahu vznikajú pôsobivé priestorové vzťahy a otvorený, priestranný pocit bývania.

Veľkorysý život s architektonickým charakterom

Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň s výhľadom do reprezentatívnej obývacej a jedálenskej časti a s prístupom do pracovne, loggie a hosťovského WC.

O pol úrovne nižšie sa otvára pôsobivý obytný, jedálenský aj kuchynský priestor, ktorý je navrhnutý úplne otvorene a vďaka výške stropu až 5 m vytvára obrovský priestorový efekt. Veľké okná zabezpečujú veľa svetla a vytvárajú plynulé spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Špeciálnou atrakciou je veľkorysá krbová zóna s bielym viditeľným omietkovým odzrkadlením, ktorá dodáva priestoru teplú a zároveň elegantnú atmosféru.

Jedáleň je pôvabne umiestnená v rohu a ponúka ideálne miesto pre spoločenské večery. Priľahlá otvorená kuchyňa je doplnená praktickou prípravnou kuchyňou.

Prvotriedne materiály, viditeľné omietky a minimalistický jazyk foriem vytvárajú jedinečný pocit priestoru.

Z obytného poschodia máte prístup na veľmi veľkorysý balkón s vonkajším krbom, ktorý rozširuje obytný priestor navonok.

Na tej istej úrovni sa navyše nachádza hlavná izba (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou, ktorá ponúka mimoriadne komfortné útočisko.

Útočiská a súkromné priestory

Na medziposchodí sa nachádzajú tri praktické úložné miestnosti.

O ďalšiu pol úrovne nižšie sa nachádzajú súkromné priestory so znakmi troch spální, kúpeľňou a s priamym prístupom na terasu a do záhrady.

Prvotriedna rekonštrukcia a vybavenosť

V rámci komplexnej rekonštrukcie bolo obnovených a modernizovaných množstvo stavebných častí:

• Parketová podlaha v celom dome

• Trojitá zasklená okná

• Nové inštalačné potrubia

• Úplne nové kúpeľne

• Strecha novozateplená a pokrytá

• Novo navrhnuté terasy, balkón a záhrada

• Nové steny, stropy a podlahové krytiny

• Plynové kúrenie (výrobný rok 2018) s úsporným zásobníkom energie

Štandard vybavenia je na vysokej až luxusnej úrovni a spája nadčasové materiály s modernou technológiou.

Pozemok a lokalita

Pozemok, ktorý sa nachádza na svahu, má rozlohu 1.214 m² a ponúka veľkú mieru súkromia a priestranné záhradné plochy prilehlé k spodnému poschodiu. Vďaka jeho výnimočnej polohe na svahu sa z každého poschodia otvárajú nádherné výhľady na okolitú krajinu, hory a hrad Königstein.

Pre vaše vozidlá sú priamo pri vstupe k dispozícii dve kryté parkovacie miesta.

Záver

Táto nehnuteľnosť spája architektonickú jedinečnosť, veľkorysé obytné priestory a prvotriedne bývanie – ideálna pre rodiny alebo náročných kupujúcich, ktorí hľadajú výnimočný domov s charakterom. Nachádza sa v žiadanej lokalite v Johanneswalde v Königsteine v Taunuse – jednej z najexkluzívnejších adries vo Vordertaunuse. Pokojné, zelené prostredie ponúka vysokú mieru súkromia a kvality života, pričom centrum Königsteinu, školy, nákupné možnosti aj rýchle spojenie do Frankfurtu nad Mohanom sú všetky ľahko dostupné. Okamžitá blízkosť prírody a výhľad na hrad Königstein podčiarkujú výnimočnú hodnotu tohto bývania.

Korektná rekonštrukcia 2026

• Prvotriedna parketová podlaha v celom dome

• Trojitá zasklená okná

• Nové, moderne navrhnuté kúpeľne

• Obnovené inštalačné potrubia

• Strecha novozateplená a pokrytá

• Nové steny, stropy a podlahové krytiny

• Plynové kúrenie (výrobný rok 2018) s energetickým zásobníkom

• Otvorená krbová zóna ako architektonický prvok

• Prípravná kuchyňa ako doplnok k hlavnej kuchyni

• Veľký balkón s vonkajším krbom

• Vysoký až luxusný štandard vybavenia