Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Jar prebúdza, nový byt, nový život

58,86 m² manzardový maisonette byt (46,18 m² podľa WfVO)

Ak hľadáte počas Veľkej noci a neskôr oslobodzujúci nový začiatok, tento výhľad nad Kielom vám určite otvorí srdce. Prostredníctvom panoramatického okna svetlého obývacieho priestoru sa otvára výhľad od Tilsiter Platz až po vidiecku oblasť Probstei na severovýchode Kielu. Ešte vám to nestačí? Potom nás nasledujte cez 14 drevených schodov vnútornej schodiska tohto maisonette bytu hore do spálňovej časti a cez strešné okno orientované k moru sledujte, ako biele trajekty a výletné lode vyplávajú z Kielskej fjordu. Alebo si zmeňte stranu, vysuňte strešný balkón, vychutnajte si dych berúci výhľad na strechy, stromy a krajinu a nechajte sa príjemne objať čerstvým morskom vánkom. Počujete krik morských vtákov? Potom ste dorazili do jednej zo spektakulárnych novostavieb v Kielu.

V viacrodinnom dome z roku 1960 bol tento byt v rokoch 2023/24 úplne prerobený do manzardy a pri tejto príležitosti bol celý dom energeticky uvedený na úplne najnovší štandard pomocou nových okien a fasádnej izolácie.

Len 700 m od romantického ústia Schwentinem a 5 km od Baltského kúpeľného strediska Mönkeberg, byt vyniká svojou atraktívnou polohou.

Všetky dôležité infraštruktúrne zariadenia sa nachádzajú priamo pred dverami: autobusová zastávka, supermarket, pekáreň, pobočka pošty, kaderníctvo, lekári, lekáreň, pobočka Sparkasse. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky typy škôl a najmä rozľahlé areály odbornej vysokej školy v Kielu, ktoré sú dosiahnuteľné bicyklom za 8 minút.

Blízke Baltské more ponúka reťazec atraktívnych pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – s možnosťami kúpania, vodných športov, čistej relaxácie a širokou ponukou gastronómie. Z vášho budúceho bytu ste autom do 10 minút v centre Kielu aj na baltskej pláži.

V dolnej úrovni nájdete hneď dve miestnosti. Priestranná obývacia kuchyňa (14,37 m²) s vinylovou podlahou v dubovom vzhľade sa dá podľa želania využiť ako jedáleň alebo kancelária. Moderná dizajnová vstavaná kuchyňa je vybavená umývadlom, rúrou s mikrovlnnou funkciou, keramickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a samozrejme veľkým úložným priestorom.

V nadviazanom obývacom izbe (18,51 m²) s vinylovou podlahou v dubovom štýle nájdete dosť miesta pre priestranné sedenie, televízor, skriňu a pracovný stôl. Ak otvoríte obe časti panoramatického okna smerujúceho k francúzskemu balkónu, máte pocit, ako keby ste sedeli vonku.

Priestranná kúpeľňa opláštená dlažbou v odtieni pláže (4,88 m²) so 1-metrovou sprchou vyvoláva pocit dovolenky. Tu je tiež dosť miesta pre práčku aj sušičku – prípojky sú na to pripravené.

Do nadstavbovej úrovne vedie snová schodisko: zakrivená čierna oceľ, obložená masívnymi drevenými schodmi a pravým dreveným zábradlím.

Keď sa dostanete hore, čaká na vás útulný spálňový priestor (21,10 m²) ako v plážovom hoteli. Okno smerujúce k fjordu otvára výhľad na sever, zatiaľ čo druhé okno, ktoré sa vysúva ako oknový balkón, zachytáva južné slnečné lúče. Tu hore je dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ, skrine a komody. Ak vám však úchvatný výhľad nestačí, na oboch úrovniach bytu nájdete aj televízne prípojky.

Byt je vybavený optickým pripojením a systémom otvárania dverí s kamerou.

Dom je napojený na centrálne teplovodné zásobovanie spoločnosťou Stadtwerke Kiel, a tak disponuje spoľahlivým a nákladovo efektívnym vykurovaním. K bytu patrí vlastný suterén, spoločná pivnica pre bicykle a spoločná suchá pivnica. Voľné verejné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred domom a v jeho bezprostrednej blízkosti.

Garáž alebo exkluzívne parkovacie miesto hneď za domom je možné prenajať priamo od vlastníka garáže.

Chov domácich zvierat a fajčenie v tomto byte nie sú vítané.

Tento krásny byt je k dispozícii ihneď alebo neskôr.

Celý dom bol energeticky zrekonštruovaný; energetický preukaz bol už podaný na vyhotovenie.