Predaj domu 7+1 • 287 m² bez realitky, Bavorsko

Na požiadanie je k dispozícii expozícia s presnými údajmi a pôdorysmi.

287 m² obytného priestoru

85 m² využiteľného priestoru

560 m² pozemku

Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje zmodernizovaný jednopodlažný dom s oddeleným vchodom do horného bytu, ale aj priamo v dome. Dva kúpeľne a dve samostatné hostínske toalety, okrem siedmich príjemných izieb, patria k objektu. V suteréne nájdete saunu so sprchou, oddychovňu, kanceláriu, spálňu a garáž, ako aj úložnú miestnosť, kotolňu a WC.

V prízemí je obývacia izba s krbom a prístupom na terasu a do zimnej záhrady. Tiež tu nájdete jednu spálňu, hostínske WC, kúpeľňu a kuchyňu.

Krásny byt na hornom poschodí je momentálne prenajatý a ponúka 129 m² s veľkou kuchyňou, kúpeľňou, spálňou, obývacou izbou, balkónom a dvoma upravenými izbami na podkroví, ku ktorým vedú točivé schody do šatníka a spálne.

Dom možno využiť ako dvojrodinný dom alebo rodinný dom:

Aktuálne horné poschodie slúži kompletne ako prístavkový byt s kompletne upraveným strešným podkrovím, zariadeným ako maisonette byt so špirálovými schodmi. Tento byt je už aj prenajatý. Príjmy dosahujú približne 12 000 € ročne. Prístavkový byt má zvonku samostatný vchod.

Prízemie možno obývať ako rodinný dom so štyrmi izbami (s obývaným suterénom). Ale je tiež možnosť spojiť tieto dve jednotky – prízemie a horné poschodie – čím vznikne rodinný dom s až siedmimi izbami. Z hľadiska stavby je všetko na také využitie pripravené a prispôsobené.

Celý dom má lesklé stropy a schodisko je vybavené pohybovým osvetlením.

V dome je podlahové kúrenie aj bežné kúrenia.

Patrí sem aj veľká záhrada so záhradným domčekom.

Pred domom sú tri vonkajšie parkovacie miesta a v garáži 2 miesta.

Dom sa nachádza priamo v Kitzingene (Etwashausen) v pokojnej lokalite, pričom početné obchody, centrum mesta a rieka Main sú vzdialené len pár minút chôdze.