Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Dolné Sasko

Exkluzívny 3-izbový novostavba byt so južnou terasou a záhradou – prvé nasťatie

Tento vysoko kvalitný 3-izbový byt v prvom nasťatí zaujme moderným dizajnom, premysleným rozložením priestorov a nadštandardným vybavením. Na priestrannej zastavenej ploche približne 85,25 m² vás čaká štýlový domov s množstvom komfortu.

Priestranný svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou (približne 35 m²) ponúka priamy vstup na slnečnú južnú terasu aj do súkromnej záhrady – ideálny pre oddych alebo spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu. Nová vysokokvalitná vstavaná kuchyňa je vybavená modernými Siemens spotrebičmi a harmonicky zapadá do obývacieho priestoru.

Spálňa disponuje elegantnou kúpeľňou en suite s oknom, ktorá vám poskytne súkromie a komfort. Ďalšia izba je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba. Okrem toho je k dispozícii samostatné hosťovské WC s oknom a so sprchou – perfektné pre návštevy alebo bežný deň.

Hosťovské WC, kúpeľňa a kuchyňa budú vybavené variabilnými žalúziami.

Samostatný vstup do domu zaisťuje vysokú mieru súkromia a podčiarkuje charakter bytu – domov v dome. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovacie miesto pre osobné vozidlo, ktoré umožňuje pohodlné parkovanie priamo na mieste. Navyše je k dispozícii ďalšia pivnica s rozlohou približne 7 m² a denným svetlom, prístupná cez spoločnú chodbu, ktorá poskytuje praktický extra úložný priestor. Bicykle je možné uskladniť v spoločnej miestnosti pre bicykle na pozemku alebo priamo vo vašej záhrade (zásuvka na nabíjanie batérií je k dispozícii).

Vybavenie:

• Prvý nástup – všetko nové a nepoužité

• Približne 85,25 m² obytného priestoru

• 3 dobre rozvrhnuté izby

• Južná terasa so súkromnou záhradou

• Samostatný vstup do domu = vstup do bytu

• Parkovacie miesto pre osobné vozidlo

• Ďalšia pivnica (prístupná cez spoločnú chodbu)

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s Siemens spotrebičmi

• Kúpeľňa en suite s oknom

• Hosťovské WC so sprchou a oknom

• Moderné, vysoko kvalitné vybavenie

Plochy (všetky rozmery sú približné, podrobnosti viz pôdorys):

– Predizba: 5 m²

– Hosťovské WC: 3 m²

– Varenie/jedlo/obývanie: 36 m²

– Technická miestnosť: 3 m²

– Spálňa 1: 13 m²

– Spálňa 2: 10,5 m²

– Kúpeľňa: 8,5 m²

– Terasa (počítaná ako 1/2): 6,2 m²

Celkom: 85,25 m²

K tomu pivnica (nepočítaná): 7,00 m²

Základný nájom činí 930,00 € mesačne, k čomu sa pripíše 70,00 € mesačne za vysokokvalitnú vstavanú kuchyňu a 50,00 € mesačne za parkovacie miesto. Prevádzkové náklady sú pôvodne kalkulované na 300,00 € mesačne a budú každoročne presne vyúčtované správcom domu, takže celkový mesačný nájom činí 1 350,00 €. A týmto máte záhradníka, upratovanie, zimnú údržbu a ďalšie služby v rukách odborníkov.

Zaujal vás inzerát? Tešíme sa na váš dopyt a radi s vami dohodneme termín obhliadky.

Nasťatie môže prebehnúť v krátkom čase, zvyšné práce budú dokončené najneskôr do konca marca a fotografie budú následne doplnené.

Lokalita – bývanie v Lingene (Ems):

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Lingene (Ems), živej obci v západnom Dolnom Sasku s vysokou kvalitou života. Kúzelná historická časť mesta ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a zároveň pestrú kultúrnu scénu. Lingen poskytuje vynikajúcu infraštruktúru so školami, materskými škôlkami, zdravotnou starostlivosťou a rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít.

Lingen je študentské mesto, v ktorom sídlia vysoko inovatívne firmy, vrátane tých zaoberajúcich sa získavaním vodíka, a preto je miera nezamestnanosti výrazne nižšia ako celonemecký priemer. Mesto ponúka vysoko kvalifikované pracovné príležitosti.

Blízkosť k prírode, najmä pozdĺž rieky Ems, láka na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v zelene. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú okolité mestá aj Holandsko rýchlo dosiahnuteľné. Okrem toho zabezpečuje stanica Lingen pohodlné spojenie s regionálnym aj nadregionálnym železničným systémom.

Táto kombinácia mestského života, prírodného prostredia a skvelej infraštruktúry robí z Lingenu mimoriadne atraktívne miesto na bývanie.