Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in der Pinneberger Straße 55 in Wedel, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Wedel liegt direkt an der Elbe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete, Spazierwege an der Elbe sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
4 gut geschnittene Zimmer

Separate Küche mit Einbauküche 

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Vinyl- / PVC-Bodenbelag in den Wohnräumen

Balkon

Erdgeschosslage

Ca. 87 m² Wohnfläche
Index-Mietvertrag
Kündigungsausschluss von zwei Jahren

Nabízený 4-pokojový byt v přízemí disponuje prostornou obytnou plochou přibližně 87 m² a zaujme promyšleným půdorysem. Všechny místnosti jsou dobře řešené a nabízejí řadu možností využití – ideálně pro páry, malé rodiny nebo i pro práci z domova. Zvláštní předností je balkon, ke kterému je přístup z obývacího prostoru a který poskytuje dodatečný komfort bydlení venku.

Byt se nachází na adrese Pinneberger Straße 55 ve Wedelu, v oblíbené a dobře dostupné lokalitě. Wedel leží přímo u Labe a spojuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti, školy, školky, stejně jako lékaři a lékárny jsou dosažitelné během krátké doby. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající a dostupnost centrální části Hamburku je rovněž výborná. V bezprostředním okolí se navíc nacházejí rekreační oblasti, procházkové stezky podél Labe a nabídka volnočasových a sportovních aktivit, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení.

• 4 dobře řešené místnosti  
• Samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou  
• Moderně obložená koupelna s vanou  
• Vinylový/PVC podlahový kryt v obytných prostorech  
• Balkon  
• Přízemní poloha  
• Přibližně 87 m² obytné plochy  

Index-nájemní smlouva  
Vyloučení možnosti výpovědi na dobu dvou let

Ponúkaný 4-izbový prízemný byt disponuje priestrannou obytnou plochou približne 87 m² a zaujme premysleným pôdorysom.
Všetky miestnosti sú dobre rozvrhnuté a ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne pre páry, malé rodiny alebo aj prácu z domu. Osobitým kúskom je balkón, ktorý je prístupný z obývacej časti a poskytuje dodatočný komfort bývania na čerstvom vzduchu.
Byt sa nachádza na adrese Pinneberger Straße č. 55 vo Wedeli, v obľubenej a dobre dostupnej lokalite. Wedel leží priamo pri rieke Elbe a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dostupné v krátkej vzdialenosti.
Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, rovnako ako dostupnosť centra Hamburga. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj rekreačné oblasti, pešie chodníky pozdĺž rieky Elbe a rôzne voľnočasové a športové aktivity, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania.

4 dobre rozvrhnuté izby

Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

Moderná obložená kúpeľňa s vaňou

Vinylová/PVC podlaha v obytných priestoroch

Balkón

Prízemná poloha

Približne 87 m² obytná plocha

Indexová nájomná zmluva

Zmluvná doložka o nevypovedateľnosti na obdobie dvoch rokov

The offered 4-room ground floor apartment boasts a generous living area of approximately 87 m² and impresses with a well-thought-out floor plan. All rooms are well laid out and offer various usage possibilities – ideal for couples, small families, or even working from home. A particular highlight is the balcony, which is accessible from the living area and provides additional outdoor living comfort.

The apartment is located at Pinneberger Straße 55 in Wedel, a popular residential area with excellent transport links. Wedel is situated directly on the Elbe, combining quiet living with very good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, as well as doctors and pharmacies, can be reached within a short time.

Public transport connections are excellent, as is the accessibility of Hamburg’s city centre. Nearby recreational areas, riverside promenades along the Elbe, and leisure and sports facilities further emphasize the high quality of living.

• 4 well-laid-out rooms  
• Separate kitchen with fitted kitchen  
• Modern, tiled bathroom with bathtub  
• Vinyl/PVC flooring in the living areas  
• Balcony  
• Ground floor location  
• Approximately 87 m² living area  
• Indexed rental agreement  
• Two-year termination exclusion

Prenájom bytu 4-izbový 87 m², Pinneberger Straße 55, Wedel, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	87 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1005565
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyPinneberger Straße 55, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme